Location Commerce 134 m²69002 Lyon

Valoris Real Estate vous propose à la commercialisation un local commercial idéalement situé rue Auguste Comte, en plein coeur du 2ᵉ arrondissement de Lyon.
Implanté dans l'un des axes les plus recherchés de la Presqu'île, la rue Auguste Comte bénéficie d'un environnement commerçant qualitatif, mêlant enseignes indépendantes, concept-stores, galeries, antiquaires et boutiques premium. À proximité immédiate de la place Bellecour et de la place Carnot, l'emplacement profite d'un flux piéton soutenu, d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique régulière.
D'une surface totale de 96,5 m², le local développe une belle surface de vente avec un fort cachet :
Poutres apparentes
Magnifique parquet
Belle hauteur sous plafond
Il dispose également :
D'une réserve sur cour
De deux caves en sous-sol
De par sa configuration et ses caractéristiques, le local peut également accueillir des activités de type concept coffee shop, restauration froide, salon de thé ou tout autre commerce à forte identité.
Une opportunité rare sur un secteur prisé et dynamique de la Presqu'île lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance