1 / 9

Location Commerce 76 m²69001 Lyon

Loyer : 1 200 € HT-HC/mois

189 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 5 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 996 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Nous vous proposons un local commercial entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans aucun investissement supplémentaire. Le bien bénéficie d'une présentation irréprochable, d'une belle configuration et d'une implantation recherchée au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans un environnement commerçant très fréquenté.
LES POINTS FORTS
Local en excellent état - travaux récents, aucune reprise à prévoir
76 m² fonctionnels, sur deux étages, adaptés à de nombreux concepts
Emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier
8 ans restant sur le bail, parfaite visibilité pour se projeter
Disponibilité immédiate, installation rapide possible
Conditions financières attractives :
Loyer : 1 200 Euros / mois TTC comprenant la TF
Droit au bail : 5 000 Euros
POURQUOI CE LOCAL EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Parce qu'il combine qualité du bien, visibilité, coût d'accès raisonnable et stabilité locative. Idéal pour un commerçant souhaitant s'implanter sur un secteur recherché, dans un local opérationnel dès le premier jour.
Une offre à saisir rapidement : très forte demande sur le secteur.
CONTACT VISITE
ORPI LSI VAL D'OZON
04 78 96 71 52

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 04/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
76 m²	Négociable	189 € HT-HC/m²/an	Commerce	04/12/2025
Frais d’agence : 12 % du loyer annuel Charges locatives : 13,11 €/m²/an Espace rénové

Emplacement

Lyon 69001

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI LSI VAL D'OZON

10 Avenue Du Dauphiné

69360 SÉRÉZIN-DU-RHÔNE

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Commerce 76 m²69001 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI LSI VAL D'OZON

Lyon - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

Lyon - Quartiers - Location Locaux commerciaux

Lyon 1 - Autres recherches

Contacter l'agence

Orpi Lsi Val D'Ozon