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Location Commerce 100 m²69002 Lyon

Loyer : 3 000 € HT-HC/mois

360 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 290 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en plein coeur de la presqu'ile.
Ce bien de 100 m² se situe sur un emplacement prime à proximité de la Place Bellecour.
Il se compose d'une surface rez-de-chaussée d'environ 70 m², d'une mezzanine de 30 m² et d'une cave attenante.
Idéal pour un commerce de détail, un salon de coiffure, institut de beauté, etc.
Prix de cession du droit au bail : 290 000 Euros net cédant.
Honoraires agence : 29 000 Euros HT soit 34 800 Euros TTC.
Prix total : 319 000 Euros HT soit 324 800 Euros TTC.
Nous contacter pour plus d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Emplacement prime
- Très belle surface de vitrine
- Local en très bon état

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 08/12/2025

Référence : 69_006254

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	100 m²	360 € HT-HC/m²/an	08/12/2025	3/6/9

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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