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Location Commerce 93 m²69004 Lyon

850 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Charges locatives : 100 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

ORPI PRO - A VENDRE, cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un secteur très passant et proche des transports en commun. Ce bien de 63,10 m² en très bon état dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres et d'une cave de 30 m² exploitable. L'emplacement stratégique et la forte visibilité du local en font une opportunité parfaite pour divers projets commerciaux. Accessible et bien agencé, ce local est prêt à accueillir votre activité dans un quartier dynamique et prisé de Lyon. Nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 69_1228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Prix vente	Disponibilité
0	Espace de vente	63.1m²	86400€	Immédiate
-1	Cave exploitable	30m²	//	Immédiate

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 63.1 m²
Linéaire de façade : 5 m
État du bien : Rénové
Vitrine

Cuisine

Chambre froide

Alarme
Rideau métallique

Fibre optique

- chambre froide
- pièce WC + lave-main
- coin kitchenette : évier, placard sous évier + mural, plan de travail
- portique antivol
- caméras de surveillance
- système d'alarme
- devanture en bois refaite à neuf il y a 8 ans Sabot du rideau de fer refait
- murs, carrelages, plafonds refaits à neuf avec des matériaux de qualité
- VMC dans les réserves
- électricité refaite à neuf
- accès fibre déjà réalisé

Emplacement

Lyon 69004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI LSI VAL D'OZON

10 Avenue Du Dauphiné

69360 SÉRÉZIN-DU-RHÔNE

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Commerce 93 m²69004 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI LSI VAL D'OZON

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Sandrine Antoinet