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Location Commerce 61 m²69002 Lyon

1 790 € HT-HC/mois

352 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 800 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

ORPI PRO - À CÉDER
Local commercial de 61 m² situé sur la rue Victor Hugo, l'un des axes commerçants les plus recherchés de Lyon.
Belle vitrine, activité de restauration possible avec gaine d'extraction envisageable et espace facilement aménageable.
GAINE D'EXTRACTION POSSIBLE
Un emplacement premium
Rue Victor Hugo
Axe commerçant très fréquenté
Forte visibilité
Disponibilité immédiate
Un local fonctionnel
Surface totale : 61 m²
Espace de vente
Mezzanine
Second espace de vente ou de préparation
Espace de pause
Sanitaires
Stockage au R+1
Prestations
Belle vitrine
Climatisation réversible
Accès PMR
ERP
Rez-de-chaussée
Kitchenette
Gaine d'extraction possible
Conditions financières
Droit au bail : 85 000 Euros
Loyer mensuel : 1 789,75 Euros HT HC
Charges mensuelles : 66,67 Euros HT
Les points forts
Emplacement n°1 sur la rue Victor Hugo
Activité de restauration possible
Belle vitrine
Local modulable
Climatisation réversible
Faibles charges
Disponibilité immédiate
Dossier complet et visite sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/04/2026

Référence : 69_2188

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Surface	Prix vente	Disponibilité
Local commercial	RDC	Environ 61 m2	85000 HD/HH	Immédiate

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 61 m²
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Accès mobilité réduite
ERP
Vitrine

Cuisine
Espace de stockage

Climatisation
Extraction

- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI LSI VAL D'OZON

10 Avenue Du Dauphiné

69360 SÉRÉZIN-DU-RHÔNE

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Commerce 61 m²69002 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI LSI VAL D'OZON

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William Tisseur