Location Commerce 150 m²69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 094 € HT/an
Taxe foncière : 1 380 €/an
Loyer : 646 € HT-HC/mois
52 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 110 000 €

LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 150 m² - LYON 7

Nous vous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial d'angle de 150 m², idéalement situé rue de l'Université à Lyon 7ème. Ce bien d'exception dispose d'une formidable devanture d'angle de 10x15 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable. Il comprend une cuisine équipée, un espace bureau, un point d'eau et des WC (HSP 2,7 m). Contactez-nous pour visiter !
WC
Point d'eau
Local d'angle avec 10 × 15 ml de linéaire
Cuisine équipée
Espace bureau
HSP : 2,70 m
Situation/Transports :
Tram Tram T1 au pied de l'immeuble (Station Rue de l'Université)
Métro Métro B à 5 min à pied (Station Jean Macé)
Métro Métro D à 6 min à pied (Station Guillotière - Gabriel Péri)
Bus Bus C12 / C14 / 35 à 3 min à pied (Arrêt Rue de Marseille ou Berthelot)
SNCF Gare Perrache ~3 min (Direct via Tram T1, ou ~10 min à pied)
SNCF Gare Part-Dieu ~4 min via Métro B depuis Jean Macé (ou 12 min direct en Tram T1)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Université / Marseille ou Université / Quai Claude Bernard)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2200150-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux150Immédiate51,67 HT/HC/m²/an1 094 /anT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
Total150 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 150
Disponibilité Immédiate
Loyer 51,67 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 150 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 150 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • Vitrine commerciale

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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