Location de locaux commerciaux Saint-Sébastien-sur-Loire - 3 annonces

SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial en parfait état de 99m² idéalement situé dans le bourg. Vous profitez d'une excellente visibilité sur l'axe principal.
Le local est composé d'une surface de vente, 2 bureaux cloisonnés, une cuisine/ salle de réunion, un sanitaire, une place de parking et un local de stockage.
Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune dynamique située en bord de Loire, aux portes de Nantes. Appréciée pour sa qualité de vie, elle offre un cadre à la fois urbain et verdoyant.
Le centre-bourg se distingue par son ambiance conviviale et commerçante, avec une diversité de boutiques, de services de proximité et un marché attractif qui participent à une vie locale animée tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attractivité pour les habitants comme pour les professionnels.
En plein développement, Saint-Sébastien-sur-Loire constitue un environnement idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, grâce à un tissu économique actif et une clientèle locale fidèle.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Locaux E.R.P.
. Immeuble neuf
. Vitrine
. Sol : carrelage
. bureaux cloisonnés
. Cuisine aménagée/ équipée
. Surface de vente
. Sanitaires PMR
. Place de parking
. Local stockage
Visibilité :Bonne
Situation/Transports :
Bus Petit Anjou (Ligne 30), Cambronne (Ligne 152, Ligne 162, Ligne C9)
Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie Saint-Sébastien, Basse-Goulaine)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose ce programme neuf très prochainement disponible. Deux lots restant disponibles avant démarrage des travaux. Nous vous proposons deux espaces, un premier de 358 m² avec une grande terrasse de 292 m² et un deuxième de 180m² avec une terrasse de 173 m², offrant une forte capacité d'accueil et une excellente visibilité. Ces locaux bénéficient de volumes généreux et d'un accès direct aux espaces extérieurs, favorisant l'attractivité et la circulation du public.
Intégré dans un programme dynamique mêlant restauration, loisirs et commerces, il profite notamment de l'attractivité d'un Food Hall, générant un flux régulier de visiteurs avec des pics en soirée et le week-end.
Proposé sans droit d'entrée et avec trois mois de franchise de loyer, ce bien présente des conditions avantageuses pour des enseignes souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique et attractif de la métropole nantaise.
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Terrasse privative
. Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce)
Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes)
Parking Gare de Vertou Nord (Parking)
Borne de recharge Cinéville - Saint-Sébastien-sur-Loire (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location 3 cellules destinées au loisirs et à la restauration proche des transports en commun.
Disponibilité fin du 4ème trimestre 2026.
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage
. Accès PMR
. Parties communes rénovées récemment
. A rénover
. Possibilité de normes E.R.P.
. Hauteur libre : 3 m
Situation/Transports :
Bus Curie (Ligne 27), Cassegrain (Ligne 42) 4min à 7min à pied
Autoroute A83, A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce)
SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU
Route Boulevard Périphérique : N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien-sur-Loire
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC