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Location Commerce 616 m²84140 Avignon

7 500 € HT-HC/mois
146 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 800 € HT/an
Taxe foncière : 8 698 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Expert dans l'immobilier d'entreprise, nous vous proposons à la location un local commercial de 616 m² situé dans le Retail Park « La Castelette », au coeur de la zone commerciale Route de Marseille, pôle commercial leader au sud d'Avignon.
Excellente visibilité depuis la RN7
Accès direct à l'A7 (sortie n°24 à 6 min)
Situé entre deux ronds-points facilitant les flux clients
Desserte par la ligne de bus n°3 (20 min d'Avignon centre)
Environnement commercial très dynamique avec +315 commerces, dont 70 % d'enseignes nationales (Auchan, Géant Casino, Castorama, Decathlon, Darty, etc.)
Proximité immédiate des ZAC Agroparc et Bel Air, représentant plusieurs centaines d'entreprises et logements
Ce bien est idéal pour une activité commerciale, de services ou de bureaux souhaitant s'implanter dans un environnement à fort trafic et bénéficiant d'un excellent rayonnement local.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 84_0211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCCOMMERCE420
R+1MEZZANINE196

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Centre commercial

Services

  • Parking
- Aéroport :
- Autoroute :
- Bus :
- Dalle LED 60x60
- Faux plafond
- Gare TGV :
- Immeuble béton
- Parkings extérieurs :

Emplacement

Avignon 84140
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.7
(27 avis)

Victor ALFARO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international.
Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation.
Nos domaines d’expertise
Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains.
Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité.
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Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ?
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Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons.
Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous.
Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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