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Location Commerce 250 m²69002 Lyon

13 334 € HT-HC/mois

640 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial de 250,52 m² place Bellecour dans le 2ème arrondissement de Lyon.
Ce beau local se compose d'une surface en rez-de-chaussée d'environ 130 m², d'une surface d'environ 120 m² en R+1
L'ensemble est constitué de bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, un coin cuisine et des sanitaires. Ses grandes surfaces de vitrines et ses fenêtres le rendent très lumineux.
Idéalement situé à proximité immédiate des grandes lignes de bus et métro, dans un quartier ultra dynamique et commerçant, il bénéficie d'un flux piéton tout au long de la journée.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Référence : 69_009639

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

- Local en très bon état
- Possibilité deux grands plateaux
- Climatisation
- Sanitaires
- Réserve
- Kitchenette
- Cave
- Accès R+1 possible pour clientèle

Emplacement

Lyon 69002

Métro : Ligne A et D
Bus : C9, C10, C12, C20, C20E, 15, 15E, 31, 35, 40, S1

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

1 Collège

1 Lycée

Alimentation

13 Commerces alimentaires

2 Superettes / Supermarchés

41 Restaurants

4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7

(62 avis)

Lucas HELLEGOUARCH

22 Rue Laure Diebold

69009 Lyon

Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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