Voslocaux.com vous propose à la location, à Antibes, un local commercial d'une surface totale de 550 m², divisible à partir de 215 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité.
Entièrement vitré et offrant une façade directe sur la RN7, le local profite d'une exposition exceptionnelle. Il est visible depuis la RN98, depuis les quais SNCF de la gare d'Antibes Est ainsi que depuis la RN7, assurant un flux constant et qualitatif. L'ensemble immobilier accueille déjà plusieurs activités complémentaires telles qu'un restaurant, une école de danse, un centre d'aquabike, un magasin de vélos, un établissement financier et un commerce d'équipement de la maison, renforçant l'attractivité globale du site.
Le bien développe sa surface entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, offrant une configuration fonctionnelle et modulable selon les besoins de l'activité. Il bénéficie d'environ 80 places de stationnement en foisonnement ainsi que d'un espace dépose-minute facilitant l'accès à la clientèle.
Classé ERP (Établissement Recevant du Public) et accessible aux personnes à mobilité réduite, le local s'inscrit dans un environnement sécurisé et dynamique, aux côtés d'enseignes reconnues telles qu'AQUA VELO ANTIBES et BISTRO & CO.
Son accessibilité constitue un atout majeur : situé à une minute de la gare d'Antibes, à cinq minutes de l'autoroute A8 et à seulement quinze minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, il répond parfaitement aux exigences d'implantation des enseignes recherchant visibilité et facilité d'accès.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel commercial élevé dans un environnement attractif et établi.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
