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Location Commerce 173 m²77400 Saint-Thibault-des-Vignes

1 298 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 758 € HT/an

Taxe foncière : 1 103 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situés au sein de la dynamique zone d'activité de La Courtillière, WE INVEST vous propose ces bureaux lumineux de 173 m² au premier et dernier étage d'un bâtiment. Ils disposent d'un accès totalement indépendant, offrant confort et autonomie à votre entreprise.
Environnement professionnel attractif, à proximité immédiate de l'A4 et de la N104, facilitant les déplacements vers Marne-la-Vallée et l'est parisien.
Espaces modulables, stationnement aisé sur site. Possibilité de disposer d'une surface supplémentaire de 220m2.
Disponibilité immédiate - une adresse stratégique pour développer votre activité.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Parking Extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/01/2026

Référence : 77_0010

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	173 m²	90 € HT-HC/m²/an	28/01/2026	4 €

Emplacement

Saint-Thibault-des-Vignes 77400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WE INVEST REAL ESTATE FRANCE

3B Cours De La Gondoire

77600 Jossigny

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