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Location Commerce 370 m²06210 Mandelieu-la-Napoule

6 250 € HT-HC/mois

203 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 15 000 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 000 € HT/an

Taxe foncière : 4 600 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A louer bureaux idéalement situés dans la zone commerciale de Mandelieu-La-Napoule, dans la zone des Tourrades. Surface: 370 m² en 1er étage avec ascenseur. 1 accueil. 1 salle d'archivage. 8 grands bureaux. Cloisons amovibles. Nombreux rangements. Accès PMR. 2 entrées indépendantes permettant la norme ERP. 2 Sanitaires. Cuisine. Alarme. Très belle visibilité via une grande enseigne extérieure. Un parking privatif fermé de 6/7 places. Stationnement aisé dans la zone avec un parking commun de 62 places + parking gratuit face à l'immeuble. A proximité directe des transports et entrée autoroute A8. Bon état général. Idéal profession libérale, showroom, centre administratif. Loyer CC: 6666,67 Euros HT/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Ascenseur
- Accès PMR
- Parking public à proximité
- Parking privé
- Restauration rapide
- Restauration assise
- Cuisine ou kitchenette
- Hauteur sous plafond : 2,5m
- Rez de chaussée : Non
- Accueil
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnements amovibles
- Lumineux

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/02/2026

Référence : 062X128773

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Locaux commerciaux	370 m²	203 € HT-HC/m²/an	03/02/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 2.5 m

Emplacement

Mandelieu-la-Napoule 06210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AZUREA COMMERCES ET ENTREPRISE

205 Promenade Des Anglais

06200 Nice

Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.

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