Location Bureaux 3 m² à 25 m²44500 La Baule-Escoublac

À partir de
90 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 480 € HT/an
Taxe foncière : 58 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial / Local Professionnel / Cabinet de Soins au Coeur de La Baule
Opportunité rare en centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 27 m² environ offre un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et fonctionnalité.
Le local est parfaitement optimisé et se compose de :Un espace accueil / salle d'attente lumineux, Un grand bureau ou salle de soins d'environ 20 m², offrant un beau volume de travail, Une salle d'eau privative équipée d'un WC, d'un point d'eau et d'une douche.
Surface : env. 27 m²
Loyer : 750 Euros HTHC / mois
Charges : 40 Euros HT / mois
Taxe foncière : 436Euros à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE
Les points forts du bien :
Accessibilité PMR : Local de plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express.
Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuit à proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients.
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/03/2026
Référence : 44_7895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux5 m²360 € HT-HC/m²/an09/03/202619 €
Bureaux17 m²360 € HT-HC/m²/an09/03/202619 €
Locaux commerciaux3 m²360 € HT-HC/m²/an09/03/202619 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

La Baule-Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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