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Location Commerce 350 m²77000 Melun

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 634 €/an
3 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Immo-Entre-Pro vous propose en location sur Melun, un local à usage commerciale de 350 m² réparti de la manière suivant :
- Surface commerciale : 200 m²
- Bureaux : 85 m²
- Sous-sol : 65 m²
- 5 places de stationnement
Ce local est parfaitement situé pour attirer une clientèle variée, avec un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique. Il est également doté d'une grande visibilité, qui vous permettra de vous démarquer de vos concurrents.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 42 000 Euros (soit 3 500 Euros mensuel)
- Charges locatives 18Euros/m²/an
- Taxe Foncière H.T : 22,6Euros/m²/an
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 77_0661
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type Commerce
Surface 200 m²
Parkings 5
Batiment - Lot A
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 65 m²
Batiment - Lot A
Etage Sous-sol
Type Réserve
Surface 85 m²
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
ARDCCommerce200 m²5
AR+1Bureaux65 m²
ASous-solRéserve85 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 200 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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