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Location Commerce 350 m²77000 Melun

3 500 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 000 € HT/an

Taxe foncière : 3 634 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Immo-Entre-Pro vous propose en location sur Melun, un local à usage commerciale de 350 m² réparti de la manière suivant :
- Surface commerciale : 200 m²
- Bureaux : 85 m²
- Sous-sol : 65 m²
- 5 places de stationnement
Ce local est parfaitement situé pour attirer une clientèle variée, avec un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique. Il est également doté d'une grande visibilité, qui vous permettra de vous démarquer de vos concurrents.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 42 000 Euros (soit 3 500 Euros mensuel)
- Charges locatives 18Euros/m²/an
- Taxe Foncière H.T : 22,6Euros/m²/an
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 77_0661

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings
A	RDC	Commerce	200 m²	5
A	R+1	Bureaux	65 m²
A	Sous-sol	Réserve	85 m²

Caractéristiques

Surface en RDC : 200 m²
Accès mobilité réduite
ERP
Pied d’immeuble
Vitrine

Cuisine
Parking

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Location Commerce 350 m²77000 Melun

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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