À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX / SHOWROOM - 60 m² - VEDÈNE (84)
Secteur Avignon Nord - Le Pontet - Sorgues - Vedène - Morières-lès-Avignon
Disponible immédiatement
Situé à Vedène, au coeur d'un secteur économique dynamique du Grand Avignon, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle, tertiaire, showroom ou commerce recevant du public hors restauration.
À proximité immédiate d'Avignon Nord, Le Pontet, Sorgues, Saint-Saturnin-lès-Avignon et des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité ainsi qu'un très grand confort de stationnement pour la clientèle et les collaborateurs.
ACTIVITÉS IDÉALES :
- bureaux professionnels
- activité tertiaire
- agence commerciale
- showroom
- cabinet paramédical
- profession libérale
- activité de services
- commerce de proximité
- esthétique / bien-être
- agence immobilière
- activité administrative
- espace de coworking
- consulting
- formation
Activités non autorisées :
- restauration
- activités de nuit
DESCRIPTION DU BIEN :
- Surface totale : 60 m²
- 2 pièces indépendantes
- Coin cuisine
- WC privatif
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Local lumineux et fonctionnel
- Accès simple et rapide
UN ATOUT MAJEUR : LE STATIONNEMENT
Le site bénéficie d'environ 95 places de parking mutualisées, offrant une solution idéale pour accueillir clientèle, salariés et visiteurs dans un environnement professionnel accessible et pratique.
LES + DU LOCAL :
- Emplacement recherché Avignon Nord
- Très grande capacité de stationnement
- Accès rapide autoroute A7
- Local immédiatement exploitable
- Faibles charges d'occupation
- Bon rapport emplacement / loyer
- Secteur économique dynamique
- Convient à de nombreuses activités
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Situation idéale pour rayonner sur :
- Avignon
- Avignon Nord
- Vedène
- Le Pontet
- Sorgues
- Morières-lès-Avignon
- Saint-Saturnin-lès-Avignon
- Entraigues-sur-la-Sorgue
- Châteauneuf-de-Gadagne
- Grand Avignon
Accès rapides :
- Autoroute A7
- Zone commerciale Avignon Nord
- Zones d'activités du Grand Avignon
CONDITIONS LOCATIVES :
- Loyer : 900 Euros HT / mois
- Taxe foncière : environ 600 Euros / an
- Pas de charges
Produit rare sur le secteur Avignon Nord offrant accessibilité, stationnement et polyvalence d'exploitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00
78 10 00.
