Location Commerce 351 m²84100 Orange

À louer, au sein d'un emplacement stratégique n°1 sur la commune d'Orange, un ensemble immobilier à usage de bureaux et/ou local commercial développant environ 350 m², répartis entre 228 m² en rez-de-chaussée et 122 m² au 1er étage.
Implanté sur un terrain clos, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de 10 places de parking privatives.
Les locaux offrent une conception qualitative et fonctionnelle avec :
Hall d'accueil avec portes automatiques
Banque d'accueil aménagée
Grand open-space pouvant accueillir une surface de vente, showroom ou espace de travail collaboratif
Plusieurs bureaux indépendants avec cloisons vitrées amovibles
Double sanitaires dont un WC PMR
Locaux entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée
À l'étage :
Plusieurs bureaux
Salle de réunion
Open-space complémentaire
Cuisine / espace détente
Terrasse privative
L'ensemble des locaux est intégralement climatisé et bénéficie de prestations de qualité, adaptées à une activité tertiaire, commerciale, médicale ou de services.
Environnement professionnel dynamique et accès rapide aux principaux axes routiers.
Disponibilité immédiate.
Pas d'activité type restauration - métiers de bouche
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance