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Location Commerce 317 m²93160 Noisy-le-Grand

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 300 € HT/an

5 500 € HT-HC/mois

208 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location d'un local commercial situé à Noisy le Grand, d'une surface totale de 317 m² livré brut de béton, fluides en attente, sans vitrines, dans une future résidence de 73 logements et 74 places de stationnement et un autre local commercial de 73 m². Situé en limite de Bry s/Marne, et desservi par le RER A, le RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express, avec à proximité un Franprix, un CocciMarket, une boulangerie, une pharmacie, le collège François Mitterrand, le lycée international.
Activités souhaitées : Restaurant, Supermarché spécialisé (bio ou asiatique ou surgelés), Activité sur la jeunesse (salle d'arcade), Pressing
Livraison 2T 2026
Ref AELB 840 861
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 046L840861

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage rdc

Type local commercial

Surface 317

Loyer annuel 66000

Charges annuelles 6300

Disponibilité 2T 2026

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
rdc	local commercial	317	66000	6300	2T 2026

Caractéristiques

Surface en RDC : 317 m²
État du bien : Programme neuf

Parking

Emplacement

Noisy-le-Grand 93160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

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Location Commerce 317 m²93160 Noisy-le-Grand

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