Location Commerce 90 m²60 Avenue De La Grande Begude, 13770 Venelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 136 890 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an
1 400 € HT-HC/mois
187 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Arthur Loyd-Figuière Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location d'un local commercial situé dans la zone commerciale de la Grande Bégude à Venelles. Ce local, d'une superficie d'environ 90 m², est idéalement positionné en R+1, offrant ainsi une visibilité et un accès privilégiés pour votre entreprise. Stratégiquement situé en face de Carrefour et à proximité immédiate de la médiathèque, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de visiteurs, ce qui en fait un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant maximiser sa visibilité et son accessibilité. L'accès à l'étage est facilité par un ascenseur, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous vos clients et collaborateurs. De plus, la présence de parkings à proximité immédiate assure un confort supplémentaire pour vos visiteurs, leur permettant de se garer facilement et de profiter pleinement de leur expérience dans votre établissement. Ce local est une opportunité rare sur le marché...
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2182827-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1er
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 90
Disponibilité Immédiate
Loyer 16 790 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 90 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1erLocaux Commerciaux90Immédiate16 790 HT/HC/m²/an
Total90 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
ERP : 5ème catégorie
Climatisation
Carrelage
Parquet
Box
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Emplacement

60 Avenue De La Grande BegudeVenelles 13770

Transports

Aéroport : Marseille

35 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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