Location Commerce 107 m²56100 Lorient

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 107 m² situé en hyper centre de Lorient, au sein d'un environnement urbain et commerçant regroupant boutiques, services et activités de proximité.
Son implantation en coeur de ville permet de bénéficier de la proximité des principaux pôles commerciaux de Lorient et d'une clientèle composée d'habitants, d'actifs et de visiteurs.
Le local dispose d'une vitrine de 9 mètres linéaires, constituant un atout pour la visibilité d'une enseigne et la présentation de ses produits.
Rez-de-chaussée - 56 m²
- Surface de vente
- Bureau accessible par quelques marches
Sous-sol - 51 m²
- Grande réserve directement accessible depuis la surface de vente
Cette configuration permet de conserver l'intégralité du rez-de-chaussée pour l'accueil de la clientèle et les fonctions commerciales, tout en bénéficiant d'une réserve de taille équivalente.
Caractéristiques et prestations
- 107 m² de surface totale
- 9 mètres linéaires de vitrine
- Climatisation réversible individuelle
- Fibre optique
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Grille de protection intérieure
- Faux plafonds
- Sonorisation
- Conformité ERP et PMR
Le local peut notamment convenir à une boutique de prêt-à-porter, d'accessoires, un commerce spécialisé ou une activité de services, sous réserve des autorisations applicables.
Les activités de café, bar et restauration sont interdites. Le local ne dispose pas d'extraction.
Conditions locatives
- Loyer : 1 500 € HT HC/mois
- Charges : 80 € HT/mois
- Taxe foncière : 1300 €
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Honoraires locataire : 5 400 € HT
- Bail commercial
- Disponible à compter du 1er mars 2027
Une implantation intéressante pour une enseigne recherchant une vitrine importante en centre-ville, avec une réserve indépendante de la surface de vente.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr