Location Commerce 205 m²69001 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 758 € HT/an
Taxe foncière : 3 001 €/an
12 084 € HT-HC/mois
707 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 174 M² - LYON 1

Nous vous proposons à la location un local commercial d'angle d'exception de 174 m², idéalement situé rue de la République à Lyon 1er. Emplacement N°1 stratégique avec superbe visibilité. Le bien comprend 114 m² en RDC et 91 m² en sous-sol (dont 31 m² de réserve) reliés par escalier et monte-charge PMR (pas de gaine de cuisson). Disponible immédiatement. Contactez-nous pour visiter !
Vitrine
Local d'angle
Surface de vente en RDC de 114 m²
Liaisons entre niveaux par escalier intérieur et monte-charge aux normes PMR
Accessibilité PMR
(Précision technique : absence de gaine d'extraction / cuisson)
Angle de rue : oui
Réserve :31 m²
Situation/Transports :
Métro Métro A & C à 2 min à pied (Station Hôtel de Ville - Louis Pradel)
Métro Métro A à 3 min à pied (Station Cordeliers)
Bus Bus C3 / C5 / C13 / C14 / 19 à 2 min à pied (Pôle Hôtel de Ville ou Cordeliers)
SNCF Gare Part-Dieu ~6-8 min (Direct via Bus C3)
SNCF Gare Perrache ~4 min (Direct via Métro A)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Opéra / Comédie ou République / Arbre Sec)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2206067-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Sous-SolLocaux Commerciaux91Immédiate4 758 /an30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCLocaux Commerciaux114Immédiate4 758 /an30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total CelluleLocaux Commerciaux205Immédiate700,48 HT/HC/m²/an4 758 /an30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total205 m²
Étage Sous-Sol
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 91
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 114
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 205
Disponibilité Immédiate
Loyer 700,48 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 205 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 114 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès PMR
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Equipements

  • Monte charge

Emplacement

Lyon 69001

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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