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Location Commerce 43 m²56100 Lorient

Honoraires preneur : 2 520 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 884 € HT/an

700 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Local Commercial - à louer - 43 m2 - Lorient Centre

L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial de 43 m² à louer en centre-ville de Lorient, dans un environnement regroupant commerces, services et habitations.
Entièrement de plain-pied et en bon état général, il comprend 30 m² de surface commerciale et 13 m² de réserve avec sanitaires et kitchenette.
Le local bénéficie d'une vitrine coulissante de 5 mètres, d'un chauffage électrique individuel et de menuiseries aluminium double vitrage.
Sa configuration convient à un commerce indépendant ou une activité de services recherchant une implantation en centre-ville avec un loyer accessible.
Conditions locatives :
Loyer : 700 € HC/mois - non assujetti à TVA
Charges : 157 €/mois, taxe foncière comprise
Dépôt de garantie : 1 400 €
Honoraires : 2 520 € HT
Bail commercial - Indexation ILC
Disponible le 3 décembre 2026
.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/12/2026

Référence : LP2652-IMMOPROBZH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Linéaire de façade : 5 m
État du bien : État d'usage
Pied d’immeuble
Vitrine commerciale

Kitchenette / cuisine partagée

Brochure

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Emplacement

Lorient 56100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IP - L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

3 Boulevard Jean Monnet

56260 Larmor-Plage

Cabinet L'Immobilier Professionnel Travaillant sur l'ensemble de la Bretagne, L'Immobilier Professionnel est un cabinet d'affaires situé à Lorient, spécialisé en immobilier d'entreprise et transaction en fonds de commerce. Fort des expériences croisées de ses dirigeants et collaborateurs, le cabinet met à votre disposition toute son expertise et son réseau relationnel local et régional. Conseil, rigueur, réactivité et accompagnement, sont les fondements et l'ADN de notre cabinet. Nous dénicherons vos futurs locaux, qu'ils soient à usage industriel, d'activité, d'entrepôt, commercial ou de bureau. Notre équipe sera également en mesure de vous accompagner dans la cession ou la recherche de votre fonds de commerce (café, hôtel, restaurant, etc.).

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Location Commerce 43 m²56100 Lorient

Local Commercial - à louer - 43 m2 - Lorient Centre

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