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Location Commerce 120 m²77000 Melun

2 300 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 040 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77000 - MELUN DE 120m² A LOUER

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Melun - (77) - d'une surface totale de 120 m² de plain pied, dans le nouvel éco quartier en cours de réalisation avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 logements et 24 cellules commerciales. Livré brut de béton en VEFA. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux commerces. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier. Fin de la 2ème tranche fin 2025 : 1800 logements et 20 commerces. Local Disponible.
Livraison finale de l'ensemble de la zone d'aménagement à fin 2029 - 7000 habitants à terme
Cellule 3 Réf: AAL 128 485
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/05/2026

Référence : 046L836751

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
RdC	Commerce	120 m²	27600	2040

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 120 m²
État du bien : Programme neuf
Pied d’immeuble

Parking

Accueil

- Etat de l'immeuble : Neuf

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

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Location Commerce 120 m²77000 Melun

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77000 - MELUN DE 120m² A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité