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Location Commerce 952 m²77340 Pontault-Combault

13 796 € HT-HC/mois

174 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Charges locatives : 2 600 € HT/an

local commercial à louer, bonne visibilité

Investisseur immo vous propose à la location un local commercial d'environ 950m² situé dans une zone commercial a forte affluence
ce local bénéficie d'un ensemble de place de parking en foissement sur la zone
plusieurs grosse enseigne d'alimentation, de déstockage,
belle visibilité sur le secteur
loyer: 41 388,15 euros HT HC
ensemble des charges refacturé au locataire
dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
charge annuel : 2600 euros TTC
activité possible : Prêt-à-porter / Alimentaire / Supermarché / Boulangerie / Restaurant / Snack / Salle de sport / Institut de beauté / Cabinet médical / Showroom / Franchise
mots clefs : Local commercial / Commerce / Boutique / Cellule commerciale / Surface commerciale / Espace commercial / Immobilier commercial / Local professionnel / Commerce de proximité / Magasin
ERP : 2ème catégorie
Système de télésurveillance
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
ERP
Système de télésurveillance
Ventilation double-flux
Double accès
Issues de secours
Rideau électrique
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial (A, B, C), Libération (502, D)
Borne de recharge Allego - Carrefour Pontault (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer TTC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/05/2026

Référence : 2174972-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
		Locaux Commerciaux	952	Immédiate	43,47 HT HC/m²/an
Total			952 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
ERP

Espace de stockage
Parking

Vidéosurveillance

Emplacement

Pontault-Combault 77340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.

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Location Commerce 952 m²77340 Pontault-Combault

local commercial à louer, bonne visibilité

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité