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Location Commerce 634 m²83460 Les Arcs

16 500 € HT-HC/mois

312 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ 634 m2 NEUF BORD DE ROUTE LE

EMPLACEMENT No1 VISIBILITÉ MAXIMALE
Situé sur l'axe principal de la zone d'activité de l'Écluse aux Arcs-sur-Argens, ce local neuf de 634 m2 bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès direct aux grands axes routiers.
Idéal pour capter du flux et développer votre activité.
SURFACE MODULABLE & FONCTIONNELLE
Surface totale : 634 m2
Division possible :
315 m2
319 m2
Adapté à tous types d'activités : commerce, artisanat, logistique ou industrie.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME
- Bâtiment neuf
- Hauteur sous plafond : 6 m (possibilité mezzanine)
- Portes sectionnelles automatiques (4 m) accès poids lourds ????
- Sanitaires PMR conformes
- Grandes ouvertures ? lumière naturelle optimale
STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL
Environ 50 places de parking
Accès véhicules légers et utilitaires
Zone aménagée en INOVGREEN (écologique + esthétique ????)
ACCESSIBILITÉ
- Accès direct axes principaux
- Zone dynamique du Var Est
- Environnement professionnel attractif
CONDITIONS
À louer ou à vendre (flexibilité rare) Idéal pour tester l'emplacement avant acquisition
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Visibilité bord de route (très recherché)
Bâtiment neuf + modulable
Accès poids lourds
Parking rare en nombre
Double option location / achat
Dossier et visites sur demande
Philippe MIRALLES Directeur associé
07 52 33 12 85
- philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur
SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160
Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1044

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Accès PMR
Année de construction : 2026
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6 m

Parking

Emplacement

Les Arcs 83460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

M-IMMOPRO

67 Boulevard Carnot

06400 Cannes

M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs. Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes. Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement. Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet. Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique. Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez. Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous ! Philippe MIRALLES Fondateur et directeur de l’agence

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