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Location Bureaux 223 m²13002 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 580 € HT/an

2 917 € HT-HC/mois

157 € HT-HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX A LOUER

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location des bureaux ou local commercial de 223 m² neuf livré brut béton, fluides en attente, vitrines, murs doublés, extraction impossible HSP 4.59 m², accès PMR. 1 emplacement parking possible .excellente visibilité secteur Euromed .
Classement ERP 5 possible type M ou W et activités conformes au règlement de copropriété.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_001797

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage RDC

Type Local commercial/Bureaux

Surface 223

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
RDC	Local commercial/Bureaux	223

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
État du bien : Programme neuf

Parking

- Vitrine
- Fluides en attente
- Vitrines
- Murs doublés
- HSP 4.59 m²
- Accès PMR
- 1 emplacement parking

Emplacement

Marseille 13002

Transports

Llevant-Les Planes

2 km (soit 5 min en voiture)

Arenc Le Silo

2 km (soit 5 min en voiture)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 6 min en voiture)

Bougainville

2 km (soit 8 min en voiture)

Euroméditerranée Gantès

2 km (soit 7 min en voiture)

National

2 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Marseille

22 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo

13008 Marseille

Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !

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