Location Commerce 1 640 m²35000 Rennes

12 500 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 20 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITE A LOUER

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à RENNES, un LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITE, INDEPENDANT, d'une surface totale de 1.640 m² environ, dont 1.450 m² de CDAC.
Situé au coeur de la zone de la Route de Lorient, à proximité de nombreux commerces et à 5 min de la rocade.
-1.445 m² de SHOWROOM, isolé double peau et chauffé, hauteur 3,80 à 5,50 m, vitrine avec rideau métallique
-145 m² d'ENTREPOT, hauteur 4,60 à 8,30 m, accès livraisons, EDF triphasé
-50 m² de BUREAUX avec 1 bureau, salle de pause avec kitchenette, vestiaire
FONCIER bitumé disposant d'une cinquantaine de parkings privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/06/2026
Référence : 35_004378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique
- Aérothermes gaz
- Couverture fibrociment
- EDF Tarif bleu : triphasé 380 V
- Exutoire de fumées
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous faitage : stock 8,30 m
- Hauteur sous ferme : stock 4,60 m
- Hauteur sous plafond : magasin 3,80 à 5,50 m
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 1
- Parking Extérieur
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Vitrine : 5 m

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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