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Location Commerce 221 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

5 838 € HT-HC/mois

317 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 10 500 € HT

Dépôt de garantie : 17 514 € HT

Charges locatives : 3 286 € HT/an

Local commercial de 220 m2 à 2 pas de l'espace commercial Saint

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - CENTRE VILLE MONTIGNY LE BRETONNEUX
Guillaume RIGAL, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 221 m² sur 2 niveaux :
RDC : 136 m² (ACCUEIL / BUREAUX / ARCHIVES / LOCAL TECHNIQUE)
R+1 : 85 m² (BUREAUX / SANITAIRES / LOCAL TECHNIQUE)
Caractéristiques techniques :
- Climatisation
- Cloisons bureaux
- R+1 (mezzanine)
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 70 000€ HT HC soit 5 838€ HT HC / mois
-Charges annuelles : 3 286€ HT soit 273,9€ HT / mois
Paiement trimestriel d'avance
-Taxe Foncière : 4 420€
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel HT
Idéal pour activités tertiaires (assurance, banque, siège social) ou professions libérales (cabinet de santé)
N'hésitez pas à me joindre au 07 63 03 90 79 pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 273,90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 514 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 24/03/2026

Référence : LP48757-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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