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    Location de locaux commerciaux Rennes - 44 annonces

    Location Commerce 73 m²

    Location Commerce 73 m²

    35000 Rennes
    L'Agence PARAGES (Instagram : https://www.instagram.com/parages_immobilier_commerces/), spécialisée en Immobilier d'entreprise depuis 15 ans à RENNES vous propose :


    🌟 Annonce de Droit au Bail 🌟

    🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢

    Caractéristiques du Local Commercial :

    🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier, proche de la Rue Le Bastard. Il est situé au Nord du Centre ville et donc à proximité directe des principales artères commerçantes.

    🌟 Surface spacieuse de 73m² + Réserve

    🌟 Belle vitrine offrant une visibilité

    🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise

    📅 Disponible immédiatement

    📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
    SAS PARAGES
    1 350 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Rennes, d'une surface de 100 m².

    Ce local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, au coeur de la ville, à proximité immédiate des flux urbains. Disponible au 3ème trimestre 2025, il sera livré aménagé (hors cloisonnement), avec des prestations soignées : carrelage au sol, murs peints, faux plafond avec éclairage, hauteur sous plafond de 3,40 m, un WC équipé, vitrine assurant une belle visibilité, et fluides en attente.

    La configuration permet une adaptation aisée à de nombreuses activités commerciales.

    Localisation : Rennes
    Surface : 100 m²
    Accessibilité : Située à 20 minutes du centre de Rennes à quelques mètres du Parc de Maurepas, quartier dynamique, bonne accessibilité piétonne et transports en commun
    Disponibilité : 3ème trimestre 2025


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    1 875 €/mois

    Location Commerce 67 m²

    35000 Rennes
    L'Agence PARAGES (Instagram : https://www.instagram.com/parages_immobilier_commerces/), spécialisée en Immobilier d'entreprise depuis 15 ans à RENNES vous propose :


    RENNES - Droit au Bail

    Centre ville - Bel emplacement, tout commerces de proximité possible

    Local commercial situé en plein coeur du centre-ville donnant sur un flux piétons important. Nombreux commerces aux alentours (bijouterie, prêt à porter, équipement de la maison...)

    Idéal pour tout type d'activité

    Surface globale : 85m²

    Nous consulter pour connaître l'ensemble de nos propositions de vente
    SAS PARAGES
    4 969 €/mois
    Droit au bail : 35 000 €

    Location Commerce 40 m²

    35000 Rennes

    A Rennes (35) Local Commercial en Droit au Bail à Saisir !
    Imaginez un espace commercial lumineux prêt à accueillir votre projet ambitieux.



    Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est doté d'un beau linéaire de vitrine parfait pour attirer l'attention de vos futurs clients.



    Ce local est idéal pour un nouveau projet, offrant un potentiel immense pour développer votre activité. Situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville, vous bénéficierez d'une excellente fréquentation et d'une clientèle variée.



    À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : deux stations de métro, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, quatre magasins d'alimentation générale, 107 restaurants, neuf médecins généralistes, et dix parcs et jardins à 15 minutes à pied.



    Localisation : RENNES (35)
    Hypercentre ville - Emplacement n° 1
    Descriptif du Bien :
    Surface : 40 m² environ sur 2 niveaux
    Conforme ERP et PMR
    Activité :
    VENTE D'ACCESSOIRES (beauté, bijoux, décoration) et toutes activités connexes
    Conditions financières :
    Prix de vente TTC : 106 992€
    Dont Honoraires de négociation : 16 992€ TTC
    Loyer mensuel : 1 808€ / Annuel : 21 700€
    Charges annuelles : 720€
    Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale passionnante.
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet ; pour visiter et vous accompagner, contactez :
    Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
    réf. du Bien : VB006 - Mandat n° : 1469



    Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
    RCP 59 661 778 ALLIANZ

    AVINIM TRANSACTION
    1 808 €/mois
    Droit au bail : 79 442 €

    Location Commerce 77 m²

    2 Rue Georges Charpak, 35000 Rennes
    Local commercial à louer dans le quartier baud chardonnet à Rennes
    Groupe Chessé
    1 027 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose une cession de droit au bail de ce bien situé à Rennes, d'une surface de 45 m².


    Idéalement implanté en centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, avec un linéaire vitrine de 4 mètres offrant une belle visibilité sur rue passante.

    La surface commerciale en rez-de-chaussée d'une surface de 20 m², aménagée avec soins, est complété par un étage de 25 m² comprenant une kitchenette et des sanitaires, rendant le lieu fonctionnel pour une activité professionnelle.

    Le local est équipé d'une climatisation réversible et sécurisé par un rideau métallique. Il se prête à divers usages commerciaux ou de services, dans un environnement bien desservi par les transports et proche des commodités.

    Restauration interdite

    Localisation : Centre ville, 35000 Rennes
    Surface : 45 m²
    Accessibilité : Centre-ville, bus, métro, stationnement à proximité
    Disponibilité : immédiate


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    1 808 €/mois
    Droit au bail : 65 000 €

    Location Commerce 83 m²

    97 Rue de l'Alma, 35000 Rennes
    Disponibilité immédiate : Local commercial de 83m² à louer Rue de l'Alma à RENNES

    Neotoa vous propose un local commercial, idéalement situé, proche de tous commerces et commodités.

    Ce local, en rez-de-chaussée d’un immeuble mixte d'habitations et de locaux d’activité, d’environ 83 m², comprend :
    o Une surface commerciale principale
    o Une réserve
    o Des sanitaires PMR
    o Deux bureaux indépendants

    ________________________________________

    Accessibilité :
    o Métro Jacques Cartier
    o Métro Clémenceau
    o Gare SNCF de Rennes à environ 15 minutes à pied
    o Accès rapide à la rocade sud
    ________________________________________

    Commerces et services à proximité :
    o Carrefour City, Biocoop Jacques Cartier
    o Pharmacie, boulangeries
    o Banques, agences immobilières
    o Bureaux, entreprises, professions libérales
    o Quartier d’affaires EuroRennes
    ________________________________________

    Activité de restauration non admise dans le local.
    NEOTOA
    1 245 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    35000 Rennes

    L'Immobilière d'Entreprise vous propose la cession de droit au bail d'une cellule commerciale situé en emplacement n°1, au coeur du centre-ville piéton de Rennes, à deux pas de la place de la République, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

    Le local, entièrement rénové en 2023, est prêt à l'exploitation et offre des prestations de standing : 3 cabines aménagées, zone d'accueil/vente, Réserve, Décoration contemporaine, matériaux qualitatifs


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    2 025 €/mois
    Droit au bail : 60 000 €

    Location Commerce 69 m²

    35000 Rennes
    Agence PARAGES - Spécialisée depuis 15 ans

    Droit au Bail - Local Commercial en Centre-Ville de Rennes

    Caractéristiques du Local Commercial :
    Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier.
    Le local bénéficie d'une belle surface vitrine.

    Surface spacieuse de 69m² et bien agencée

    Tout commerces possibles sauf restauration

    Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
    Nous contacter pour plus de renseignements
    Julien HOURQUES
    SAS PARAGES
    1 090 €/mois

    Location Commerce 340 m²

    35000 Rennes

    L'Immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Mézière, d'une surface totale de 340 m² (comprenant 220 m² au rez‑de‑chaussée + 120 m² de mezzanine).

    Ce local bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone d'activités dynamique de La Mézière, à proximité des grands axes (Rennes / Saint‑Malo) et de la Route du Meuble, ce qui lui confère une excellente visibilité. Il convient pour des usages variés : showroom, commerce avec espace de stockage, atelier léger, bureau avec stockage, ou autre activité nécessitant à la fois un accès clients et un important espace de réserve.

    Le bien est en bon état général, avec une mezzanine offrant une espace supplémentaire modulable (bureaux, archive, stockage léger). Le rez‑de‑chaussée dispose d'un accès de plain‑pied et de grandes ouvertures vitrées.

    Localisation : La Mézière / proche des axes Rennes-Saint‑Malo
    Surface : 340 m² (220 m² rez‑de‑chaussée + 120 m² mezzanine)
    Accessibilité : axes routiers majeurs (Rennes / Saint‑Malo)
    Disponibilité : immédiate


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    2 834 €/mois

    Location Commerce 73 m²

    35000 Rennes
    L'agence PARAGES, spécialisée en cession de droit au bail à RENNES depuis 15 ans.


    À louer, droit au bail pour un emplacement bien situé en centre-ville de Rennes.

    Caractéristiques :

    Quartier : Hyper Centre

    Surface : 74m²

    Type de bien : Local Commercial

    Bail commercial

    Description :

    Emplacement central, offrant une visibilité appréciable et un accès facile

    Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles

    Flux de passage régulier

    Proximité des transports en commun et des commodités locales

    Nous consulter pour plus de renseignements
    SAS PARAGES
    1 160 €/mois

    Location Commerce 200 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Rennes, d'une surface de 200 m².

    Ce local en très bon état, ayant bénéficié de travaux il y a une quinzaine d'années, se situe au coeur d'un secteur bien desservi par les transports en commun. Il bénéficie d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et les activités nécessitant des accès fonctionnels. Adapté à des activités commerciales ou artisanales, il offre une configuration polyvalente et un environnement favorable à l'exercice d'une activité professionnelle.

    Localisation : Quartier de la Pommeraie, Rennes
    Surface : 200 m²
    Accessibilité : Transports en commun à proximité, porte sectionnelle
    Disponibilité : Immédiate


    DPE En cours

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    1 500 €/mois

    Location Commerce 68 m²

    35000 Rennes
    🌟 Annonce de Droit au Bail 🌟

    🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢

    Caractéristiques du Local Commercial :

    🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier

    🌟 Surface spacieuse de 68m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales

    🌟 Belle vitrine offrant une visibilité

    🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux

    🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise

    Informations Pratiques :

    📅 Disponible immédiatement

    📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
    SAS PARAGES
    1 180 €/mois
    Droit au bail : 45 000 €

    Location Commerce 300 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Chapelle-des-Fougeretz, d'une surface de 300 m².

    Positionné sur la route du Meuble, axe commerçant très fréquenté, ce local se compose d'un showroom de 150 m² bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine, et d'un espace de stockage de 150 m² en arrière.

    L'aménagement intérieur offre une configuration fonctionnelle pour une activité commerciale nécessitant à la fois un espace d'exposition et une zone logistique.

    L'environnement dynamique et le flux de circulation renforcent l'attractivité du site pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur nord de Rennes.

    Localisation : Route du Meuble, La Chapelle-des-Fougeretz
    Surface : 300 m²
    Accessibilité : Accès direct voie rapide Rennes - Saint-Malo, stationnements à proximité
    Disponibilité : Immédiate


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    3 600 €/mois

    Location Commerce 55 m²

    35000 Rennes
    AGENCE PARAGES - Spécialisée depuis 15 ans à RENNES

    🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢

    Caractéristiques du Local Commercial :

    🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier

    🌟 Surface spacieuse de 55m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales

    🌟 Belle vitrine offrant une visibilité

    🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux

    🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise

    Informations Pratiques :

    📅 Disponible immédiatement
    SAS PARAGES
    1 090 €/mois

    Location Commerce 196 m²

    35000 Rennes

    Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande des Longchamps à Rennes, une boutique d'une surface de 196 m2 environ.
    Situé dans une galerie de plus de 40 boutiques, vous profiterez d'un flux important pour développer votre activité.
    Le loyer s'entend HT/HC annuel. Prestations : Accès PMR;Réserve

    IMMO MOUSQUETAIRES
    3 430 €/mois

    Location Commerce 290 m²

    Rue Guy Ropartz, 35700 Rennes

    Local de 290 m² environ, près d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d’une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d’un immeuble de Bureaux qui abrite notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l’espace culturel GUY ROPARTZ.
    Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste, tabac…

    Les nouvelles infrastructures à toute proximité, faciliteront son accessibilité (métro, arrêt de bus).

    Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente.
    Equipé d’une extraction des fumées chemisée.
    Emplacement bac à graisse prévu en sous sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse.

    Le local commercial est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails.
    Un petit espace terrasse sera disponible.
    La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l’extérieur tout en étant abrité du soleil.

    Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
    Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné.

    Restauration rapide refusée.


    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel Fixe: 49 300 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 4080 €(déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier)

    Après le date de réception du local: 3 mois de loyers gratuits.

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    CANDIDATURE SUR DOSSIER UNIQUEMENT présenté à commission
    SODES
    4 108 €/mois

    Location Commerce 255 m²

    35000 Rennes

    A 100m de la Gare SNCF de Rennes et de son métro, COGIR Entreprise vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 255 m² de surfaces utiles (divisibles) avec vitrine soit 330 m² quote-part de parties communes incluse. Livrée brut de béton, fluide en attente.
    Toutes activités autorisées : restauration, salle de sport, médical, etc...



    Réf. EM72
    Loyer annuel : 69 300 euros HT HC
    Honoraires d'agence : à la charge du Preneur
    Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

    COGIR IMMOBILIER
    5 775 €/mois

    Location Commerce 82 m²

    Place de Zagreb, 35200 Rennes

    Au sein du quartier du Blosne en pleine rénovation urbaine, Le Groupe SODES vous propose un Local commercial de 82 m² environ (SDP), extrêmement bien situé dans un pôle commercial et résidentiel attractif, près de la place Jean Normand (ancienne place Zaghreb), à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».

    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer.
    Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur.

    RESTAURATION AVEC CUISSON REFUSEE


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel: 13 940 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

    Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Disponibilité : immédiate



    SODES
    1 162 €/mois

    Location Commerce 49 m² à 767 m²

    35700 Rennes

    LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous présente "LA RUCHE", un ensemble immobilier d'une surface utile totale de plus de 22 000 m² de bureaux et commerces comprenant :

    - 4 bâtiments A, B, C et D

    - 298 places de parking répartis sur 3 niveaux de sous-sol et 12 parkings extérieurs

    Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente

    Loyer des commerces à partir de 120 Euros HT / m² / an , stationnements en sus

    Loyer unitaire stationnements :

    900 Euros HT / stationnement sous-sol / an

    450 Euros HT / stationnement extérieur / an

    Ref : FG-35_0081

    LAMOTTE Entreprises & Commerces
    À partir de
    490 €/mois

    Location Commerce 701 m²

    Place de Zagreb, 35200 Rennes
    Local de 701 m² environ (SDP), extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur.

    Cet emplacement serait parfait pour l’accueil d’une enseigne de salle de sport.


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel Fixe: 49 070 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

    Place de parking sur demande. Loyer en sus

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Livraison estimée : sept 2023

    LES PLUS :
    - Pôle commercial neuf
    - Place centrale Rénovée, arborée et vivante
    - Métro ligne A le Blosnes
    - Plus de 17000 résidents à l’année
    - conservatoire
    - Parking
    - nombreux nouveaux commerces et logements


    SODES
    4 089 €/mois

    Location Commerce 181 m²

    Avenue Jorge Semprún, 35000 Rennes
    Disponible immédiatement !

    Vous êtes un professionnel de santé à la recherche d’un local adapté à vos besoins ? Ce local de 181 m² est prêt à accueillir votre activité médicale dans un environnement moderne et fonctionnel.

    Caractéristiques :

    -Surface totale : 181 m² 🏢 : Un espace pré-aménagé pour répondre aux besoins des professionnels de santé.
    -Local disponible immédiatement 🗓️ : Idéal pour une installation rapide.
    -Parking client à disposition 🚗 : Un atout précieux pour vos patients.
    -Proximité immédiate avec le plus grand Lidl de Bretagne 🛒, et de nombreux commerces de proximité dans le quartier
    .
    Ce local est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre activité médicale dans un quartier en plein essor. Profitez de l’emplacement stratégique et de la proximité avec des commerces locaux qui assurent une grande fréquentation.

    N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! 📞
    Groupe Chessé
    3 168 €/mois

    Location Commerce 243 m²

    29 Boulevard de Yougoslavie, 35200 Rennes

    Local de 243 m² environ (SDP), est extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer.

    Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur.

    Le local équipé d’une extraction des fumées, est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration avec service à table, de type brasserie.

    Restauration rapide refusée.


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel: 36 500 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

    Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Livraison estimée : sept 2024
    SODES
    3 042 €/mois

    Location Commerce 470 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Chantepie, en périphérie immédiate de Rennes, offrant 470 m² de surfaces adaptées aux activités professionnelles de plain-pied. Implanté sur un terrain de 2 083 m², ce local bénéficie d'un accès direct à la rocade.

    Le bâtiment se prête à divers usages commerciaux ou de services, avec un bon potentiel de visibilité et un environnement propice à l'accueil de clientèle ou de flux logistiques. Le foncier attenant permet un stationnement aisé ou d'éventuels aménagements extérieurs selon les besoins.

    Localisation : Chantepie
    Surface : 470 m² sur un foncier de 2 083 m²
    Accessibilité : accès immédiat à la rocade rennaise, proximité des grands axes
    Prestations : Bâtiment de plain-pied, visibilité, potentiel d'aménagement
    Disponibilité : immédiate


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    4 167 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    35000 Rennes

    Local commercial de 25 m² en DROIT AU BAIL en Hypercentre ville de RENNES (35)



    Découvrez cette opportunité à Rennes dans une rue très fréquentée du coeur de ville : un local commercial de 25 m² idéalement situé avec une cave de 15 m²,



    Ce local commercial conforme aux normes ERP, offre une vitrine de 2,40 mètres de linéaire, parfaite pour attirer les passants. Avec une hauteur sous plafond de 2,86 mètres, il présente un beau volume.



    Imaginez-vous installer votre commerce dans ce local, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique. Ce local est parfait pour lancer ou développer votre activité commerciale.



    Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet professionnel.



    Ce local commercial est situé à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale.



    Nos réf. : Mandat n° 1372 / Réf. du bien : VB002
    Prix de cession du droit au bail : 40 000 € Net vendeur hors taxes
    Honoraires d'intermédiation et de négociation : 9 000 € HT / 10 800 € TTC
    Loyer mensuel : 1071,00 HT / 1 285,20 € TTC
    Charges de copropriété : Provision mensuelle de 20,00 € HT / 24,00 € TTC
    Refacturation de la taxe foncière : 840 € TTC



    Pour toutes informations et visite, contactez :
    Daniel LAMBERT Consultant en Immobilier d'entreprise et commerce
    Tél. : 06 28 05 09 19
    Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr



    Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
    RCP 59 661 778 ALLIANZ

    AVINIM TRANSACTION
    1 071 €/mois
    Droit au bail : 50 800 €

    Location Commerce 365 m²

    35000 Rennes

    L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Mézière, au coeur de la route du meuble, d'une surface de 365 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle commercial reconnu, le local se trouve à proximité immédiate de nombreuses enseignes spécialisées dans l'équipement de la maison. Ce bâtiment neuf se compose d'un espace commercial de 300 m² et d'une réserve de 65 m², offrant un aménagement fonctionnel pour l'accueil de clientèle et le stockage. Sa visibilité et son environnement dynamique constituent des atouts pour le développement d'une activité commerciale.

    Localisation : La Mézière
    Surface : 365 m² (dont 300 m² d'espace commercial et 65 m² de réserve)
    Accessibilité : Accès direct par la 4 voies Rennes - Saint-Malo, stationnement clientèle à proximité
    Disponibilité : Immédiate


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    3 955 €/mois

    Location Commerce 26 m²

    35000 Rennes

    RARE en centre ville de RENNES (35) : Local commercial en droit au bail : Une opportunité exceptionnelle à saisir !
    Au coeur du quartier historique de RENNES, ce local commercial, en droit au bail, est une véritable pépite. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien vous offre un cadre idéal pour développer votre activité : Mode PAP, Chaussures, Bijoux, Maroquinerie, Petite restauration ...



    Ce local commercial d'une surface de 26 m² est prêt à accueillir votre projet avec une touche personnelle. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort et la fonctionnalité pour vos clients et votre équipe.



    Vous avez une opportunité unique de faire de ce lieu un succès. Ce local commercial est un véritable tremplin pour votre réussite commerciale.



    En quelques minutes à pied, vous avez accès à toutes les commodités. Vous pourrez ainsi vous concentrer pleinement sur votre activité, sans vous soucier des tracas du quotidien.
    Les atouts : Emplacement stratégique, Faible loyer, cachet de la rue



    Ne tardez pas ! Contactez nous pour plus d'informations, pour organiser une visite !
    Réf. du Bien VB004 / Mandat n° 1418
    Prix de vente du Droit au Bail : 94 049 € incluant les honoraires de négociation de 12 049 € Taxes comprises
    Honoraires de négociation : 10 041 € hors taxes soit 12 049 € Taxes comprises.
    Bail commercial / Loyer mensuel : 853€ hors taxes/Hors charges
    Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT - Consultant en immobilier commercial et d'entreprise :
    Tél. : 06 28 05 09 19
    Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr



    Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
    RCP 59 661 778 ALLIANZ

    AVINIM TRANSACTION
    853 €/mois
    Droit au bail : 94 049 €

    Location Commerce 43 m²

    35000 Rennes

    Droit au bail d'un local commercial de 43 m² dans un centre commercial au coeur de la ville



    Vous souhaitez implanter votre commerce dans un lieu dynamique au coeur de la ville ? Nous avons l'opportunité idéale pour vous.



    Caractéristique du bien



    Surface de 43 m²



    Emplacement stratégique



    Belle vitrine



    Salle principale avec 16 places assises potentielles



    Sanitaires



    Arrière-cuisine



    Conditions financières



    Loyer mensuel : 3125 € HT/HC



    Loyer annuel : 37500 € HT/HC



    Taxe foncière à la charge du locataire



    Prix de vente du droit au bail : 64 800 € FAI, dont 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.



    Exploitez la prospérité de l'activité actuelle et profitez du succès de son emplacement pour assurer le développement de votre propre entreprise.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr



    Contactez-moi pour une visite et plus de détails.



    Cécile De la Gastine



    06 18 01 84 08



    cdelagastine@jlpartners.fr



     

    JL PARTNERS RENNES
    3 125 €/mois
    Droit au bail : 60 000 €

    Location Commerce 25 m²

    35000 Rennes

    L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Rennes, d'une surface de 25 m². Idéalement implantée dans l'hyper centre-ville, dans une artère commerçante reconnue de Rennes, cette cellule commerciale en rez-de-chaussée bénéficie d'un excellent emplacement pour une activité de proximité ou de détail. Le local est complété par une cave privative de 18 m² en sous-sol, utile pour du stockage. À noter : les activités de restauration ne sont pas autorisées dans le cadre du bail.

    Localisation : Centre-Ville de Rennes
    Surface : 25 m² (+ cave de 18 m²)
    Accessibilité : Hyper centre, proche transports en commun et parkings publics
    Disponibilité : Immédiate


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    1 055 €/mois
    Droit d'entrée : 40 000 €

    Location Commerce 121 m²

    35000 Rennes

    Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande des Longchamps à Rennes, une boutique d'une surface de 121 m2 environ.
    Situé dans une galerie de plus de 40 boutiques, vous profiterez d'un flux important pour développer votre activité.
    Le loyer s'entend HT/HC annuel. Prestations : Accès PMR;Vitrine

    IMMO MOUSQUETAIRES
    2 118 €/mois

    1 – 30 sur 44 Locations

    • 1
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    Louer un local commercial à Rennes

    Chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine, Rennes est une ville très dynamique de l’ouest de la France. Parmi les secteurs d’activités qui y sont les plus représentés, il faut mentionner l’automobile avec l’usine PSA mais aussi ceux de la santé et du secteur public. Pourquoi ne pas y établir vos nouveaux locaux commerciaux ?

    Choisir le bon emplacement

    Le centre-ville de Rennes compte de nombreux commerces et locaux commerciaux en tous genres, de l’alimentaire en passant par la mode ou encore les bars.

    Vous souhaitez être plus proche des transports et de la gare pour attirer les visiteurs et les touristes ? Orientez-vous vers des locaux au sud de la ville.

    Sinon, au nord-ouest, Villejean-Beauregard peut vous satisfaire si vous cherchez un quartier dynamique aux loyers abordables.

    De même que les secteurs Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Beaulieu. La population y est très jeune et comprend de nombreux étudiants. En effet, on y trouve de nombreux campus et universités. Pourquoi ne pas y installer un commerce de proximité comme une boulangerie ou un café ?

    Enfin, si vous cherchez un local commercial assez grand pour y stocker vos marchandises, tournez-vous vers les secteurs Cleunays – Arsenal – Redon – La Courrouze. Ils sont assez calmes et disposent de grands espaces à louer. En revanche, il y a moins de passage.

    Choisir les bons locaux commerciaux

    Avant d’examiner les différents coins de la ville, pensez bien à définir avec précision les critères de votre local professionnel idéal.

    Si vous souhaitez ouvrir une boutique par exemple, interrogez-vous sur le secteur. Y-a-t-il des commerces du même type que le vôtre aux alentours ? La zone où vous souhaitez vous installer est-elle commerciale ? artisanale ? touristique ?

    Dernier aspect, les transports. Veillez à avoir une boutique accessible, bien desservie par les transports et avec des parkings à proximité si possible.

    Conclusion

    Pour ne pas laisser un local commercial vous passer sous le nez, n’hésitez pas à installer notre application mobile. Celle-ci vous permet de suivre votre recherche aussi bien dans le métro que dans la salle d’attente de votre médecin.

    Ille-et-Vilaine - Location Locaux commerciaux

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