Location Commerce 120 m²06800 Cagnes-sur-Mer

3 250 € HT-HC/mois
325 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 6 500 € HT

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 120 M² AU PIED DES HAUTS DE CAGNES

BAILLET IMMOBILIER vous propose, à Cagnes-sur-Mer, place Sainte Luce et au pied des Hauts de Cagnes, un local d'angle d'environ 120 m² très bien situé, composé comme suit :
- LOCATION PURE
- Terrasse d'environ 30 m²
- Salle principale de 70 m²
- Arrière-salle de 20 m²
- Cuisine et réserve attenante d'environ 30 m²
Cette ancienne brasserie PMU est équipée du gaz.
- Loyer : 3 250 € mensuels non soumis à la TVA
- Charges et foncier : 250 € mensuels
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 7 800 € HT, soit 9 360 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 0981
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Cagnes-sur-Mer 06800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1495 Rn 7 Lalexandra
06270 Villeneuve-Loubet
BAILLET IMMOBILIER est une agence créée en 2005, spécialisée dans la location et la transaction de locaux professionnels. Partenaires de confiance, Catherine et Louis BAILLET ainsi que leurs collaborateurs vous accompagnent dans la réalisation de vos projets de vente ou de location, ainsi que la recherche de vos locaux, entrepôts, bureaux, surfaces commerciales et terrains. Fort d’une parfaite connaissance du marché et de ses évolutions dans les Alpes-Maritimes et le Var-Est, BAILLET IMMOBILIER vous apporte son professionnalisme et vous accompagne dans toutes les étapes des négociations jusqu’à la signature définitive quelle que soit la transaction. Situés à Villeneuve-Loubet, nos bureaux sont ouverts pour communiquer. À l’écoute de votre cahier des charges, toute l’équipe vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. En plus des nombreuses entreprises artisanales des secteurs environnants nous avons contribué à l’installation de ces enseignes connues telles que : Darty, Labortoires Pacalab, Unikalo, Mister Menuiserie, Elivie, Pastor Var, Sud Climat, Bureau Vallée, Kantys Bio, Cpam Menton, Caf Antibes ... "Baillet Immobilier, l'immobilier pour les PROS"
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