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Location Commerce 104 m²95120 Ermont

Loyer : 2 750 € HT-HC/mois
317 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 108 900 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 5 500 € HT
Charges locatives : 7 200 € HT/an

Local commercial Ermont

CESSION DE DROIT AU BAIL – Bail Neuf 3/6/96 - EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Situé en plein centre-ville d'Ermont, ce local commercial de 104 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du marché couvert, du théâtre et de nombreux commerces générateurs de flux.
Le local dispose d'une vitrine indépendante, d'un rideau métallique motorisé et d'une extraction existante, permettant l'exercice d'une activité de restauration avec cuisson.
Conditions financières
Conditions financièresPrix de cession du droit au bail : 99 000 €
Loyer : 2 750 € HT / mois
Charges : < 50 € / mois (eau comprise)
Honoraires en sus : 9 900€ HT
PRESTATIONS &amp ; ATOUTS MAJEURS
Vitrine d'environ 7m linéaire
Rideaux métalliques motorisés et sécurisés
Extraction existante, autorisant la restauration avec cuisson
Chauffage et climatisation autonomes par pompes à chaleur (charges maîtrisées)
Locaux récents, aménagés, immédiatement exploitables
Possibilité d'aménagement ou de réagencement selon le projet
Bail commercial neuf 3-6-9, destination toutes activités
Les locaux peuvent être repris clé en main ou entièrement repensés.
ENVIRONNEMENT &amp ; DYNAMIQUE COMMERCIALE
Quartier central d'Ermont
À quelques pas de la Gare
À quelques pas du marché couvert, le plus fréquenté du Val-d'Oise
Entre une brasserie à forte affluence et le Théâtre d'Ermont
Animation régulière : événements municipaux, marché, spectacles...
Avantages complémentaires pour le repreneur :
Présence gratuite possible à la cafétéria du théâtre lors des représentations
Emplacements offerts sur le marché municipal
Participation aux événements de la ville (marché de Noël, animations)
Possibilité de stand au marché couvert à moins de 100 m
DESTINATIONS ENVISAGEABLES
Restauration traditionnelle ou rapide, pizzeria, coffee shop, salon de thé, Boulangerie/pâtisserie, concept food, enseigne nationale, commerce de bouche, concept store, activité premium indépendante...
EN RÉSUMÉ
Une opportunité rare sur Ermont, charges réduites et un environnement commercial porteur.Idéal pour commerçants, restaurateurs, franchisés ou investisseurs souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement de premier choix.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter :
? Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78?? danielbarbara@avinim-brokers.comAgent immobilier d'entreprise – RSAC n° 811 879 709
(Photo non contractuelle)
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VB3273-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 7 m
  • Année de construction : 2023
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Ermont 95120
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Daniel BARBARA

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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