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Location Commerce 225 m² à 823 m²77870 Vulaines Sur Seine

À partir de
2 438 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local commercial neuf à partir de 225m2 dans la zone de Samoreau et Vulaines-sur-Seine

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose une opportunité rare en immobilier d'entreprise, Proche FONTAINEBLEAU:
bâtiment neuf (livré brut)en pleine propriété, 850 m² au sol, bénéficiant d'une hauteur libre de 6,50 m, de 3 portes sectionnelles dont une facade entièrement vitrée et de 20 parkings privés.
LOTS DISPONIBLES :
- 225m2
- 230m2
-368m2
Possibilité d'ajouter jusqu'à 700 m² de bureaux en mezzanine selon vos besoins.
Atouts majeurs
Surface rez-de-chaussée : 850 m² (activité/stockage/atelier)
HSP 6,50 m pour optimiser le volume et le rayonnage
3 portes sectionnelles plain-pied pour flux marchandises et accès PL aisés
20 emplacements de stationnement privatifs
Bureaux en mezzanine jusqu'à 700 m² en option (implantation à la carte)
Des cellules plus petites sont également disponibles : à partir de 250m2
Bâtiment neuf, fonctionnel, idéal mono-occupant PME/ETI, artisans, e-commerce, production légère, logistique du dernier kilomètre.
Local livré en Mai 2026.
Adresse premium : 7870 Vulaines-sur-Seine
Au coeur du sud Île-de-France, proche de Fontainebleau, Avon, Samoreau, Héricy, Thomery, Bois-le-Roi, Moret-Loing-et-Orvanne, Melun.
Accès rapides vers A6 et N6 pour Paris/Île-de-France et axe Lyon.
Issues de secours
Accès poids lourds
Contrôle d'accès
. Tarif jaune
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Chauffage électrique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Câblage informatique et téléphonique
. Site clos
. Accès poids lourds
Surface RDC : 850 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 2138290-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDJCommerce368Immédiate
RDCCommerce230Immédiate
RDCCommerce225Immédiate
Total823 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 850 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Vulaines Sur Seine 77870

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Victorien ABRAHAM

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
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