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Vente Commerce 63 m²33480 Sainte-Hélène

132 000 €
Honoraires acquéreur : 7 800 € HT
Taxe foncière : 400 €/an
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Travaux légers à prévoir pour une activité strictement commerciale (aménagement vitrine, adaptation sanitaires selon concept). En revanche, le local convient parfaitement à une activité professionnelle, médicale ou paramédicale avec peu d’interventions : climatisation existante, configuration fonctionnelle et accès facile pour la patientèle. Potentiel d’aménagement rapide pour une mise en exploitation efficace.

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL À VENDRE – SAINTE-HÉLÈNE (33)

SAINTE-HÉLÈNE (33) – Emplacement stratégique
Situé sur le parking d’un supermarché bénéficiant d’un flux régulier, ce local professionnel de 63,53 m² offre un cadre idéal pour une activité libérale, de services ou de commerce.
Les points forts :
✔️ Visibilité naturelle grâce à l’environnement commercial
✔️ Nombreuses places de stationnement gratuites pour la clientèle
✔️ Accès simple et rapide
✔️ Construction récente (2000)
✔️ Local climatisé
✔️ Charges inexistantes (copropriété horizontale sans syndic)
✔️ Taxe foncière maîtrisée : env. 400 € / an
Idéal pour :
Profession libérale (paramédical, assurance, conseil…)
Bureau indépendant
Cabinet secondaire
Activité de service recevant du public
Commerce
Un avantage fiscal à considérer:
La commune est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) : possibilité d’exonérations fiscales pour certaines activités sous conditions.
Conditions financières
Prix net vendeur : 132 000 €
Honoraires : 7 800 € TTC
Prix total : 139 800 € HAI
Un emplacement pratique, une fiscalité légère et une maîtrise des charges : une solution idéale pour devenir propriétaire de vos bureaux ou de votre commerce et sécuriser votre outil de travail.
Disponibilité : 16/02/2026
Référence : STEHELENE2602002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 63 m²
  • Linéaire de façade : 6.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2000
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Faux-plancher
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Local professionnel indépendant en copropriété horizontale sans charges ni syndic, offrant une grande autonomie de gestion. Implantation stratégique sur parking de supermarché avec fort passage et stationnement gratuit abondant. Construction 2000, climatisation installée, taxe foncière faible (~400 €). Commune classée ZRR ouvrant droit à avantages fiscaux sous conditions. Idéal première installation ou implantation secondaire.

Emplacement

Sainte-Hélène 33480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

Christophe Mery

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
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Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
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