Location de locaux commerciaux Herblay-sur-Seine - 6 annonces

Christine MUNCH vous propose, dans un quartier attractif d'Herblay sur Seine, un beau Local de 109 m² bénéficiant d'un environnement privilégié dans un secteur attractif.
Murs, sols, grande vitrine, électricité... sont existant, récents et de belle qualité.
Seul l'aménagement intérieur en fonction du projet est à envisager.
L'installation d'une extraction est possible.
2 places de parking privatives en sous-sol peuvent compléter cette location pour un loyer de 500 euros HTHC / an par place .
Tout type de restauration sauf kebab et friture
Les conditions financières sont les suivantes :
Bail 3/6/9
Loyer annuel : 23.980 euros HTHC.
Provisions pour charges HT annuelles : 1.200 euros HT
2 places de parking privatives en sous-sol : 500 euros /HTHC/place
Taxe foncières : 1.000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Des conditions d'entrée favorables peuvent être envisagées : Franchise de loyer et/ou loyer progressif sur deux ans, tout cela, afin de permettre à votre projet de se développer sereinement.
Si vous cherchez un endroit privilégié dans un local lumineux et agréable que vous pourrez aménager à votre guise, ce local est pour vous.
Honoraires d'agence : 7.770 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 394698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Advenis conseil vous propose à la location 321m² de locaux commerciaux en très bon état dans une zone dynamique et récente avec une terrasse de 50m².
4 Unités de passage dont 2 unités donnant sur la terrasse.
Le local est idéalement situé sur la place commerciale, à côté de l'enseigne nationale Picard et en face d'une boulangerie.
Aire de jeux pour enfants et parking public aérien (zone bleue) de 96 places à destination exclusive de la clientèle.
2 Places de parking privatives en sous-sol.

Prestations :
4 Unités de passage
Terrasse 50m²
Vitrine
Parking clientèle

Je vous propose à la location un local commercial de 255 m² dans le centre-ville d'Herblay-sur-Seine à 9 minutes en voiture de la Zone commercial La Patte-d'Oie.

La rue de Paris est une rue piétonne dynamique et animé de 1,5 km de long qui relie le centre-ville d'Herblay-sur-Seine à la gare d'Herblay-sur-Seine.
La rue est bordée de boutiques, de restaurants, de cafés, de bars et de commerces et de plusieurs écoles.
Ancien restaurant pub il dispose d'un magnifique bar de 5 mètres de long équipé d'une machine à glaçon, machine à café professionnelle (percolateur) et de 4 petits réfrigérateurs.
La cuisine de 40m² à été entièrement équipée en 2018(extraction, piano, hotte,3 grands réfrigérateurs, micro-onde, four plan de travail etc).
Possibilité d'exercer tout types d'activités.

Accessibilité:

- A 50 mètre de l'adresse Arrêt 'La Mairie'
Bus 402-421-422-424
- A 1,5 Km de l'adresse Gare d'Herblay-sur-SeineTrain J
Très bien desservie par les transports en commun. Il est facile de se rendre à Paris, Argenteuil, Cergy-Pontoise et d'autres villes de la région parisienne depuis cette adresse.

Caractéristiques techniques:
Cuisine équipée
Surface totale :
466 m² dont 38 m² de mezzanine+ 55 m² de réserves au sous-sol
Hauteur sous plafond 2,30m
Garage: 95 m² possibilité d'agrandissement mur communiquant avec la cuisine (changement de destination à prévoir)
Possibilité d'installer une terrasse sur la devanture à confirmer avec la Mairie.

Conditions financières:

Loyer mensuel : 2 900 € HT HC
Dépôt de Garantie : 6 mois de loyer soit 17 400€ HT
Charges: 3600€/AN 300€/mois
Pas de porte : 95 000 €
Taxe foncière : 4814 € environ
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL , consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®. Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 10 440 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 17 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 402 m² situé dans la zone commerciale « La Patte d'Oie d'Herblay », à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, Intersport, Conforama...

Caractéristiques de la zone commerciale :
Plus de 300 commerces dont 70 % d'enseignes nationales
57 millions de visiteurs annuels
1,5 million d'habitants dans la zone de chalandise
Chiffre d'affaires annuel de la zone : 800 millions d'euros

Accessibilité :
Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs
Accès immédiat depuis la RD14
Desserte par les lignes de bus n°30 et 95
À 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye

Disponibilité :
Disponible rapidement après accord

Descriptif du local :
Surface d'environ 402 m² de SDP en RDC
Linéaire de vitrine : mètres
Hauteur sous plafond : environ 4,80 m
Charge au sol : 500 kg/m²
Places de parking en foisonnement : 55 sur la zone

Conditions financières :
Disponibilité : Après accord
Bail commercial : 6 ans ferme
Loyer : 160 800 €/an HT HC (13 400 €/mois)
Charges diverses : 3 €/m² HT
Assurance : 5,4 €/m² HT
Taxe foncière : 13,2 €/m²
Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL 402 M² - La Patte d'Oie d'Herblay

Au sein de la plus grande zone commerciale d'Ile de France, emplacement N°1 au bord de la N14. Emplacement en premier rideau.
Proximité de nombreuses enseignes nationales comme Leroy Merlin, Grand Frais, Décathlon, Kiabi, Ikea...

Localisation :
Sur la nationale 14
Grande Zone commerciale
De nombreuses enseignes nationales
Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris
Caractéristiques techniques :
402 m²
Places de parkings communes à l'extérieur
DPE en cours
Conditions financières :
Loyer de 160 800 €/HT/HC/AN soit 13 400€/HT/HC/mois
Charges communes (montant indicatif) : 3 377€ HT/AN
Frais de gestion technique : 5% HT du loyer annuel HT/HC
Taxe Foncière (montant indicatif): 5 307€ HT
Type de Bail : Bail commercial de 10 ans dont 9 ans ferme
Disponibilité : immédiate
Indexation triennale selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Vera PEREIRA, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 15 42 40 19

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 24 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 40 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.397.350