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Location Commerce 36 m² à 198 m²76100 Rouen

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 220 € HT/an
Taxe foncière : 4 955 €/an
À partir de
618 € HT-HC/mois
206 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX A LOUER

Sur un axe passant, dans un ensemble plus vaste, 2 locaux commerciaux ou bureaux avec vitrines, d'une surface totale d'environ 199 m², divisibles, se décomposant en :
1/ Lot de gauche (162 m²) comprenant :
- Au rez-de-chaussée (83 m²) : accueil et 2 petits box en open-space vitré.
- Au 1er étage (79 m²) : 4 bureaux et un sanitaire.
- Au 2ème étage : 2 sanitaires (via un escalier privatif).
Une cave d'environ 86 m² (non comptabilisée dans la surface).
2/ Lot de droite (37 m²) comprenant un bureau vitré en façade, un second donnant sur cour intérieure à l'arrière, et une petite pièce avec lavabo.
2 caves (non comptabilisées dans la surface).
* Chauffage individuel au gaz.
* Travaux à prévoir.
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 76_030018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bat gauche - n°36 - RDC - vitrine
Surface 83.10 m²
Disponibilité & Observations Lot 111 - open-space 2 box
Batiment - Lot Bat gauche - n°36 - 1er étage - bureaux
Surface 79.37 m²
Disponibilité & Observations Lot 114 - cloisonné en 4 bureaux
Batiment - Lot Bat gauche 2ème étage - sanitaires x2
Disponibilité & Observations Chauf gaz / charges 1 020 € / TF 4000 €
Batiment - Lot S-total
Surface 162.47 m²
Loyer annuel 26 400 € non soumis à TVA
Disponibilité & Observations Immédiate - Travaux à prévoir - Pas de TVA
Batiment - Lot -
Batiment - Lot Bat droite - n°28 - RDC - vitrine
Surface 36.50 m²
Loyer annuel 14 400 € soumis à TVA
Disponibilité & Observations Cloisonné en 2 bureaux - lot 213
Batiment - Lot -
Disponibilité & Observations Chauf gaz / charges 1 200 € / TF 931 €
Batiment - Lot Total général
Surface 198.97 m²
Loyer annuel 40 800 €
Disponibilité & Observations Immédiate - Travaux à prévoir
Batiment - Lot -
Batiment - Lot Bat gauche - n°36 - Sous -sol - cave
Surface 86.84 m²
Disponibilité & Observations Lot 107 - inclus
Batiment - Lot Bat droite - n°28 - Sous -sol - caves x 2
Disponibilité & Observations Lots 209 & 210 - inclus
Batiment - LotSurfaceLoyer annuelDisponibilité & Observations
Bat gauche - n°36 - RDC - vitrine83.10 m²Lot 111 - open-space 2 box
Bat gauche - n°36 - 1er étage - bureaux79.37 m²Lot 114 - cloisonné en 4 bureaux
Bat gauche 2ème étage - sanitaires x2Chauf gaz / charges 1 020 € / TF 4000 €
S-total162.47 m²26 400 € non soumis à TVAImmédiate - Travaux à prévoir - Pas de TVA
-
Bat droite - n°28 - RDC - vitrine36.50 m²14 400 € soumis à TVACloisonné en 2 bureaux - lot 213
-Chauf gaz / charges 1 200 € / TF 931 €
Total général198.97 m²40 800 €Immédiate - Travaux à prévoir
-
Bat gauche - n°36 - Sous -sol - cave86.84 m²Lot 107 - inclus
Bat droite - n°28 - Sous -sol - caves x 2Lots 209 & 210 - inclus

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 83 m²
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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