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Location Commerce 596 m²63800 Cournon D Auvergne

4 768 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 400 € HT
Dépôt de garantie : 14 000 € HT
Charges locatives : 6 056 € HT/an

local d'activité

Situé sur la route du Cendre, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier et d'une visibilité exceptionnelle , ce local d'activité est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès.
il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 113 m² dans un environnement dynamique.
Les 374 m² de réserves apportent une grande capacité de stockage. Le rez-de-chaussée dans sa totalité offre une superficie d' environs 480 m².
L'étage accueille l'espace bureau, archive salle de réunion ... et compte une superficie d'environs 116 m², .
Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
Localisation :
Périphérie de Clermont- Ferrand
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 6 mètres
Extérieur clos 5 places de parking
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x3 mètres
Accessibilité PL
Toiture Bac acier
Façade bardage double peau
Climatisation réversible
Faux plafond
Doubles vitrages
4 Portes de services
Alarme
Conditions financières :
Loyer de 56 000 €/HT/HC/AN soit 4667 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 6 056€/AN soit 505.00€/mois
Taxe Foncière : 6 360€ /AN
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
3 mois de dépôt de garantie soit 14 000 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 8 400 €/HT
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 505 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001
Disponibilité : immédiate
Référence : LP37583-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC113Surface commerciale
RDC18.86Salle de réunion/salle de repos personnelle
RDC18.36Local techniques
RDC324Reserve/dépôt
RDC13.28Sanitaire
R+119.32Dégagement
R-17.31Local informatique
R+110.91Archives
R+113.48Bureau 1
R+113.45Bureau 2
R+147Salle de réunion ou Bureau 3 et 4

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 487.5 m²
  • Année de construction : 2016
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800
Quartier : Zone d'Activité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

François COISNON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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