Local d'activité 1 700 m² – Mérignac (quartier d'activités, rocade à proximité)
Description
Local d'activité de 1 700 m² situé à Mérignac, au cœur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade. Environnement professionnel établi, accès poids-lourds, et tram à ~5 minutes pour faciliter les déplacements des équipes et visiteurs.
Atouts du bien
Bâtiment livré brut de béton – fluides en attente (idéal pour un aménagement sur-mesure)
Visibilité rocade possible
Parkings sur site
Toutes activités possibles (sous réserve des autorisations réglementaires)
Accès rapides aux axes majeurs (rocade / aéroport / zones d'activités)
Caractéristiques
Surface totale : 1 700 m²
État : brut de béton
Configuration : plain-pied
Conditions financières
Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
→ Loyer annuel : 144 500 € HT/HC
→ Loyer mensuel : 12 041,67 € HT/HC
Bail commercial 3/6/9
Honoraires JL Partners : 43 350 € HT (à la charge du preneur)
Accessibilité
Rocade à proximité immédiate, excellente desserte routière
Tram à ~5 min
Services et restauration dans le périmètre
Contact commercial
David VREL – JL Partners
dvrel@jlpartners.fr
06 64 26 96 29
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