Location Local d'activités 80 m² à 280 m²31200 Toulouse

Local d'activité polyvalent de 200 m² – Zone de Gabardie, Toulouse
Idéal pour les entrepreneurs et les professionnels recherchant un espace modulable et fonctionnel, ce local de 200 m² allie bureaux modernes et zone de stockage optimisée.
Espace bureau (69 m²) :
- 3 bureaux indépendants, climatisés
- Éclairage LED et fibre optique pour un confort de travail optimal
- Accueil clients et équipes dans un cadre professionnel
Espace stockage (131 m²) :
- Locaux sociaux de 17 m² (2 sanitaires, 1 douche, espace cuisine)
- Isolation renforcée et porte coulissante pour un accès facile aux véhicules et matériel
- Gestion des stocks simplifiée
Stockage en sus sur l'espace bureaux et sanitaire non comptabilisé dans les 200 m²
Atouts :
- Emplacement stratégique à Gabardie, Toulouse
- Polyvalence : bureau + stockage en un seul lieu
- Prêt à l'emploi, idéal pour TPE, artisans, startups ou activités logistiques
Loyer annuel : 16 752 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1396 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles (Taxe foncière incluse) : 1 980 EUR HT soit 165 EUR HT mensuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 4188 EUR HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf. L-20013
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visiez notre site : https://vdh-immo.com/
Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :4.43 / Sol / VMC / Type Chauffage / Climatisation / Contrôle d'accès / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble /