Location Local d'activités 373 m²83500 La Seyne-sur-Mer

Disponible immédiatement
Local d'activité indépendant d'une surface totale d'environ 373 m2, situé au sein de la zone d'activité de Camps Laurent à La Seyne-sur-Mer, au sein d'un environnement adapté aux activités professionnelles, artisanales, de stockage, de bureaux ou de showroom.
Le rez-de-chaussée développe 233 m2 répartis comme suit:
-Un vaste espace traversant
- Une ancienne cuisine équipée d'une bonde d'évacuation
- Un espace de stockage pouvant être aménagé en bureau
- Deux sanitaires et un local technique
- Accès direct à une terrasse extérieure carrelée de 71 m2
À l'étage, la mezzanine de 140 m2 comprend:
- Un grand open space
- Deux bureaux
- Un vestibule desservant deux sanitaires, une douche et un espace technique / stockage.
Un espace extérieur d'environ 360 m2 pouvant être utilisé pour du stockage extérieur ou du stationnement.
Deux panneaux de communication sont également présents, l'un disposé le long de la voie ferrée et le second à l'angle de la rue, offrant une bonne visibilité au site.
Informations techniques:
- Emprise totale indicative : 15,40 m x 12,70 m
- Hauteur sous faux plafond : 2,45 m sur la mezzanine et 2,55 m sous mezzanine
- Hauteur sous faîtage / hauteur maximale : 5,50 m
- Terrain partagé avec les stationnements réservés et servitude de passage.
- Climatisation / Sols carrelés / Faux plafonds en dalles avec éclairage LED
- Issue de secours
- Terrasse privatuve
Conditions financières:
Droit au bail : 5 000 EUR
Loyer mensuel: 4 500 EUR HT, soit 54 000 EUR HT/HC par an.
Taxe Foncière à la charge du preneur: 3 584 EUR pour l'année 2026
Dépôt de garantie: 2 termes de loyer.
Honoraires à la charge du preneur 15 % HT du loyer annuel HT//HC.
Rédaction du bail : 1 200 EUR HT.
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