Location Local d'activités 423 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 423 m²31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 17,11 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 076 € HT/an

Taxe foncière : 4 705 €/an

3 243 € HT-HC/mois

92 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité 423 m²

A LOUER - ZONE THIBAUD - 423m² - Disponibilité 1er janvier 2027!!
Situé à l'entrée de la zone Thibaud, il est à proximité immédiate de la rocade et à proximité de l'autoroute A64, nous vous proposons un local de 423m² environ, sur un site avec visibilité.
Description:
- au RDC 280 m² environ de showroom et de dépôt
- au 1er étage 143 m² environ de bureaux
- 6 places de parking
Hauteur sous plafond dans la partie stockage : plus de 7 m
Compteurs d'eau et électrique individuels
Loyer progressif sur 3 ans:
Loyer année 1 : 38916 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3243 EUR
Loyer année 2 ! 42300 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3525 EUR
Loyer année 3 : 44400 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3700 EUR
Charges annuelles : 5076 EUR HT
Taxe foncière : 4705 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel soit 12 420 EUR HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel cible HT soit 6660 EUR HT/HC/HTF
Réf.: L-19064
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Type de contrat : 3 ans

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : L-19064

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Accueil

Fibre optique

Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Hauteur sous plafond min :7m / Commentaire : Compteurs eau et électriques individuels HSP au RDC partie Stockage Dépôt : plus de 7 M / Etat / Type d'immeuble / Opérateur fibre / Portail extérieur /

Emplacement

Toulouse 31100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VUDENHAUT-IMMO

4(3 Avis)

244 Route De Seysses

31100 Toulouse

Vudenhaut-Immo est une société de courtage immobilier commercial à Toulouse. Fondée en 2010, elle est spécialisée dans l'immobilier de luxe, d'entreprise, de bureaux, de magasins et de logistique.

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Bâtiment

Sécurité

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