Location Local d'activités 645 m²31100 Toulouse

A LOUER - 645m² zone Thibaud - Disponibilité immédiate!
VUDENHAUT IMMO vous propose ce Local d'activité mixte bureaux d'environ 645 m² (330m²en RDC et 325 m² en R+1) à la location – ZI Thibaud (Toulouse)
Situé dans la dynamique Zone Industrielle Thibaud, ce local mixte en très bon état offre une surface totale de 645 m² répartie sur deux niveaux équipé de la fibre, Il comprend un show-room, des bureaux, des espaces de stockage ainsi qu'un atelier.
- Climatisation : Réversible dans les bureaux et show-room (hors atelier et stockage)
- Accessibilité : Accès en transports en commun
Métro Ligne A : Station Basso Cambo, à environ 11 minutes de marche .
Bus : Plusieurs lignes desservent les environs, notamment les lignes 49, 58, 85, 50, L4, 25, et 117.
Périphérique Ouest (A620) : Sortie 27 en direction de Basso Cambo / ZI Thibaud.
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 60000 EUR (soit 5000 EUR/mois)
- Taxes foncières : 10080 EUR /an
- Charges: 1200 EUR/AN
- Loyer mensuel total HT : 5000 EUR
(loyer + provisions, payable trimestriellement d'avance)
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC (soit 15000 EUR)
- Honoraires Agence: 15% HT du loyer Annuel
4 Places privatives de parking (nombreuses places à l'extérieur), accessible gros porteurs.
Réf: L-04932
Pour plus de renseignements contactez nous au 0561617777
VUDENHAUT-IMMO
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