Location Entrepôt 670 m²31170 Tournefeuille

À LOUER – Local d'activité polyvalent de 670 m² sur terrain de 1541 m² - TOURNEFEUILLE
VUDENHAUT-IMMO vous propose à la location un local d'activité de 670 m² environ, idéal pour diverses activités professionnelles telles que la logistique, la distribution, l'artisanat ou le commerce de gros.
Cet entrepôt, autrefois occupé par un miroitier, est parfaitement adapté pour des entreprises artisanales (miroiterie, menuiserie, métallurgie), mais peut également répondre aux besoins d'autres projets commerciaux sous validation (TOUS COMMERCES).
Caractéristiques du bien :
RDC :
- 100 m² de showroom lumineux avec climatisation réversible, parfait pour présenter des produits volumineux comme du mobilier ou des matériaux de construction.
- 440 m² d'entrepôt avec dalle charge lourde pour des activités de stockage ou de production industrielle.
R+1 :
- 100 m² d'open space climatisé pour les bureaux administratifs ou commerciaux.
- 29 m² de sanitaires et locaux sociaux.
Deux rochelles d'environ 80 m² chacune, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un appentis de 54 m², idéal pour un usage multifonctionnel.
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond : 5.5 m (basse) à 6.5 m (haute), idéale pour le stockage en hauteur ou les manœuvres.
- Deux portes sectionnelles (4 m x 3 m et 3 m x 4 m) facilitant les livraisons et les flux logistiques.
- Terrain de 1600 m² entièrement bitumé, sécurisé et clôturé avec 13 places de parking.
- Accès pour moyens et gros porteurs, optimisant la gestion des flux de livraison.
Atouts principaux :
- Espace polyvalent de 670 m² incluant entrepôt, showroom et bureaux climatisés.
- Dalle charge lourde, idéale pour les activités nécessitant un entrepôt robuste.
- Emplacement stratégique proche des axes routiers, facilitant les accès pour les e