Ensemble immobilier indépendant de 765m² sur 2 860 m² de terrain - TOULOUSE THIBAUD - Disponibilité immédiate !
Situé au cœur de la zone Thibaud, ensemble immobilier d'environ 765 m² réparti sur deux bâtiments distincts, implantés sur une parcelle de 2 860 m² entièrement clôturée.
Bâtiment en façade = environ 559m² en RDC + R+1
- RDC : 402m²
- R+1 : 157m²
Immeuble à usage majoritairement tertiaire, comprenant une forte proportion de bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage.
Configuration idéale pour siège social, activité administrative ou showroom avec back-office.
Second bâtiment = environ 755.70m² en RDC + R+1
- RDC : 480m²
- R+1 : 275.70m² dont 155.30 mezzanine
Bâtiment indépendant à usage atelier / activité, adapté aux activités artisanales, techniques ou de stockage.
Caractéristiques principales :
- Terrain clos et sécurisé
- Double bâti permettant séparation des flux (administratif / production)
- Accessibilité adaptée aux véhicules utilitaires
- Potentiel d'aménagement ou de reconfiguration selon projet
Bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un actif mixte bureaux/activité sur un foncier indépendant.
Pour toute demande de dossier ou visite, contactez Vudenhaut Immo ; Expert en immobilier d'entreprise sur le secteur Sud Toulousain.
Prix net vendeur : 620 000 EUR HT/HD/HH
Prix net vendeur + FAI TTC : 657 200 EUR
Charges : au réel
Taxe foncière : 15170 EUR HT
TVA résiduelle en sus à prévoir
Réf. 310122884 et 31-0005
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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