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Location Local d'activités 1 700 m²33700 Merignac

5 667 € HT-HC/mois
40 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 36 125 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité 800m² Mérignac

Local d'activité 800 m² – Mérignac (quartier d'activités, rocade à proximité)
Description
Local d'activité de 800 m² situé à Mérignac, au cœur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade. Environnement professionnel établi, accès poids-lourds, et tram à ~5 minutes pour faciliter les déplacements des équipes et visiteurs.
Atouts du bien


Bâtiment livré brut de béton – fluides en attente (idéal pour un aménagement sur-mesure)



Visibilité rocade possible



Parkings sur site



Toutes activités possibles (sous réserve des autorisations réglementaires)



Accès rapides aux axes majeurs (rocade / aéroport / zones d'activités)

Caractéristiques


Surface totale : 800 m²



État : brut de béton



Configuration : plain-pied

Conditions financières


Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
→ Loyer annuel : 68 000 € HT/HC
→ Loyer mensuel : 5 666,67 € HT/HC



Bail commercial 3/6/9



Honoraires JL Partners : 20 400€ HT (à la charge du preneur)

Accessibilité


Rocade à proximité immédiate, excellente desserte routière



Tram à ~5 min



Services et restauration dans le périmètre

Contact commercial
David VREL – JL Partners
dvrel@jlpartners.fr
06 64 26 96 29
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VTE25133-01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Emplacement

Merignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
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