Location Local d'activités 865 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 865 m²69570 Dardilly

7 569 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 13 624 € HT

Dépôt de garantie : 19 500 € HT

Charges locatives : 12 000 € HT/an

Taxe foncière : 6 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉ – 864 m²

Adresse : 45 chemin du Moulin Carron – 69570 Dardilly
Emplacement stratégique au cœur du TECHLID, à proximité immédiate des axes A6/A89 et des zones tertiaires de Limonest, Dardilly et Champagne-au-Mont-d'Or.
DESCRIPTION DU LOCAL
Superficie totale : 864,81 m², composée de :
778,58 m² d'atelier / stockage
Belle hauteur
Accès porte sectionnelle (façade Sud)
Manutention / stockage facile
Voie de circulation dédiée
90 m² de bureaux
Situés en étage
Fonctionnels, lumineux
Idéal pour services administratifs, showroom ou espace de direction
5 emplacements de stationnement extérieurs inclus
Locaux adaptés aux activités de commerce interentreprises, distribution, seconde transformation, matériaux, logistique légère, etc.
LOCALISATION ACCESSIBILITÉ
Secteur TECHLID : Dardilly – Limonest – La Tour-de-Salvagny
Accès immédiat : A6, A89, Boulevard du Valvert, RN6
Proximité des zones tertiaires, restaurants, hôtels et services
Arrêts TCL à proximité
Adresse parfaitement desservie, au cœur de la plus forte zone d'activité Ouest Lyonnais.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 65 000 € HT/HC (loyer de base contractuel, hors indexation)
Loyer indexé actuel : #8776; 78 360 € HT/an
Charges + taxes : #8776; 15 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière refacturée au preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/12/2025

Référence : 3442

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	865 m²	105 € HT-HC/m²/an	23/12/2025

Emplacement

Dardilly 69570

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NCBC ENTREPRISE

1 Rue Claude Chappe

69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR

Spécialisée dans le conseil et les transactions en immobilier d'entreprise, NCBC s'est imposée comme un acteur reconnu du marché de l'immobilier d'entreprise en Bourgogne-Franche-Comté et en Rhône-Alpes. Que les clients souhaitent louer, acheter, vendre ou faire évaluer un bien immobilier, les équipes professionnelles de NCBC, réparties dans trois agences (Lyon, Chalon-sur-Saône et Dijon), tirent parti de leur expérience pour optimiser la réussite des projets de mise en œuvre. NCBC fournit une variété d'outils et de services aux entreprises pour la recherche de propriétés, les transactions et la configuration opérationnelle. Soucieuse d'être au plus près des clients, l'équipe prospecte activement au quotidien pour proposer un large éventail de solutions immobilières.

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