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Location Local d'activités 95 m² à 3 097 m²93600 Aulnay Sous Bois

À partir de
910 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 123 880 € HT/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités et des bureaux situés dans le Parc des Mardelles d'AULNAY SOUS BOIS, comprenant :
- Bureaux de 95 m² à 322 m²
- Locaux d'activités de 254 m² à 1 300 m²
Les + :
- Bureaux rénovés
- Local idéal pour du stockage
- Accès direct A1
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0037
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDCR+1Surface totale (en m2)Type de bien
Bat B - Lot B112-9595Bureaux
Bat A - Lot A111-118118Bureaux
Bat A - Lot A911-322322Bureaux
Bat A - Lots A1501a & A101633 dont 93 m² de bureaux93633Activités & Bureaux
Bat A - Lots A201 & A3011 0082921 300Activités & Bureaux
Bat A - Lots A1401b & A141131659375Activités & Bureaux
Bat B - Lot B201146108254Activités & Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Archives/Stockage
- Bardage double peau
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage au gaz
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : de 4,50 m à 8 m
- Kitchenette
- Parking
- Parking clos
- Porte sectionnelle motorisée : 4,5 m (h) x 4 m (l)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Revêtement sol en moquette
- Salle de réunion
- Sanitaires communs

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
Ligne K
RER B
Nombreuses lignes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Steven MONDESIR

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.
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