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Location Local d'activités 95 m² à 4 274 m²Bâtiment A, 44 Rue Maurice De Broglie, 93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
934 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 173 097 € HT/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités et des bureaux situés dans le Parc des Mardelles d'AULNAY SOUS BOIS, comprenant :
- Bureaux de 95 m² à 322 m²
- Locaux d'activités de 254 m² à 679 m²
Les + :
- Bureaux rénovés
- Local idéal pour du stockage
- Accès direct A1
- Accès semi-remorques
- Nombreuses places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 93_0037
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDCR+1Surface totale (en m2)Type de bien
Bat A - Lot A301358358Activités
Bat A - Lot A201&A211650292942Activités
Bat B - Lot B1129595Bureaux
Bat A - Lot A111118118Bureaux
Bat A - Lot A911322322Bureaux
Bat A - Lot A502498498Activités
Bat B - Lots 801, 811517162679Activités & Bureaux
Bat B - Lot 201146108254Activités & Bureaux
Bat A - Lot A140, 141131659375Activités & Bureaux
Bat A - Lots A1501a, 10154093633Activités & Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Archives/Stockage
- Bardage double peau
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage au gaz
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : de 4,50 m à 8 m
- Kitchenette
- Parking
- Parking clos
- Porte sectionnelle motorisée : 4,5 m (h) x 4 m (l)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Revêtement sol en moquette
- Salle de réunion
- Sanitaires communs

Emplacement

44 Rue Maurice De BroglieAulnay-sous-Bois 93600
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Le Blanc-Mesnil

3 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

3 km (soit 8 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

4 km (soit 8 min en voiture)

Drancy

4 km (soit 9 min en voiture)

Villepinte

4 km (soit 7 min en voiture)

Sevran Beaudottes

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Steven Louis-mondesir

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