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Location Local d'activités 616 m²34740 Vendargues

5 417 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 236 € HT/an
Taxe foncière : 4 573 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - Local d'activité indépendant de 616 m² à Vendargues
Découvrez ce local d'activité fonctionnel et indépendant implanté sur un terrain privatif de 2 061 m², idéalement situé à Vendargues, au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis l'A709 et la RN113.
Ce bâtiment, en très bon état, bénéficie de 36 places de stationnement privatives ainsi que de nombreuses places publiques gratuites à proximité, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Salle d'accueil du public (ERP catégorie 5)
Local instance
3 bureaux, dont un en mezzanine
Salle d'activité ou de stockage de plus de 400 m²
Salle de repos équipée d'une kitchenette
Local chaufferie
2 vestiaires
4 sanitaires, 2 urinoirs et 1 douche
Ce bien offre une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de services, avec une partie administrative bien délimitée et une vaste surface d'exploitation.
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_2064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel
Locaux d'activité616 m²65 000 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Porte sectionnelle électrique (3,5 m x 4 m)
- Rideau métallique côté ERP + rideau thermique
- 4 aérothermes + chauffage au gaz
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Coffre-fort
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Double portail extérieur manuel
- Panneaux photovoltaïques en toiture (bail en cours)

Emplacement

Vendargues 34740
Accès rapide à l'A9 (4 min) et à la RN113 (1 min)
Tramway à 15 min (Notre-Dame de Sablassou)
Bus lignes 21 et 32
Bus-tram prévu en 2027

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5
(38 avis)

Jean YACKX

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Acteur en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.
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