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Location Local d'activités 370 m²13790 Rousset

3 000 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 700 € HT/an
Taxe foncière : 2 590 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité de 370 m² au coeur de la ZI de Rousset, à proximité de toutes commodités et des grands axes autoroutiers A8/A52.
Situé au coeur de la zone industrielle, ce local d'activité d'une surface de 340m² d'entrepôt ainsi que de 30m² de bureaux, offre 5 places de parking privatives, d'une belle visibilité de l'Av. Georges Vacher ainsi que d'un accès PL.
Le site est sécurisé par caméras et occupé par de belles sociétés.
Vous disposerez d'un environnement arboré, de bureaux en bon état et de belles prestations activité (portance dalle 2T/m², 380V, porte sectionnelle motorisée 3x4m ...).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_000206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- PRESTATIONS ACTIVITE :
- Porte sectionnelle : 3m (h) x 4m (L) motorisée
- Puissance éléctrique triphasé en 380V
- Locaux sociaux / douche sanitaire
- Hauteur au plus haut : 5,50 m
- Hauteur au plus bas : 4,00 m
- Eclairages tubes néons
- Eau dans atelier
- Portance dalle env2T/m²
- Accès PL
- Dalle béton
- Isolation placo/shedisol dans partie atelier (possibilité de le retirer pour gagner en hauteur)
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Climatisation réversible
- Cablage 220V + RJ45
- Menuiseries PVC double vitrage
- Sol PVC imitation parquet
- Eclairage en spots plafond

Emplacement

Rousset 13790
Arrête IMBERT : Lignes de bus 160, 161
Gare TGV Aix en Provence
Aéroport MP
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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