Location Local d'activités 198 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 198 m²44350 Saint-Molf

1 194 € HT-HC/mois

72 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi PRO vous propose à la location un local d'activité de 198,9m² dans un ensemble artisanal neuf.
Cette cellule se décompose comme suit :
- Un espace au rez-de-chaussée de 158,4m²
- Une mezzanine de 40,5m²
Ce local offre de nombreux atouts pour le développement de votre activité.
cinq places de stationnement.
Une grande surface vitrée idéale pour un showroom.
Une porte sectionnelle motorisée.
Un espace de bureaux à l'étage avec des ouvertures en façade.
Un atelier lumineux grâce à un lanterneau.
Une hauteur de plus de 5 mètres pour une zone de stockage optimisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Porte sectionnelle motorisée
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 44_0235

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Saint-Molf 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRESQU’ÎLE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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