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Location Local d'activités 618 m²77176 Savigny Le Temple

5 860 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 570 € HT/an
Taxe foncière : 12 360 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro vous propose à la location un local d'activité à usage mixte activité / bureaux, situé à Savigny-le-Temple, à proximité immédiate de la gare RER D et des axes A5 et N104 (Francilienne).
Emplacement pratique, dans un environnement dynamique à vocation tertiaire et artisanale.
Description du bien
Surface totale : 618 m²
Bâtiment sur 2 niveaux
Activité / stockage en rez-de-chaussée
Bureaux aménagés en étage
9 places de stationnement privatives
Atouts
Bonne accessibilité routière (A5 / N104)
Proximité gare RER D
Environnement mixte tertiaire et activité légère
Bâtiment fonctionnel et lumineux
Conditions locatives
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Loyer : 70 320Euros/an HT HC
Charges et taxe foncière : 15 930Euros/an HT
Honoraires Immo Entre Pro : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT minimum suivant dossier
Disponibilité : immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_0615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
- Porte sectionnelle
- Racks

Emplacement

Savigny Le Temple 77176
Desserte (transports) : RER D Savigny le temple
- Bus Z. I. Savigny Routoires (277m) - supérieur à Lignes : 3705
- Bus René Cassin (292m) - supérieur à Lignes : 3737
- Bus Droits de l'Homme (364m) - supérieur à Lignes : 3737
- Bus Victor Sch?lcher (456m) - supérieur à Lignes : 3737
- Bus Villebouvet M.D.P.H. (498m) - supérieur à Lignes : 3705

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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