Location Local d'activités 356 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 356 m²33700 Mérignac

2 815 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité en parfait état dans un ensemble immobilier récent. D'une surface totale de 356m², il comprend une surface d'atelier/entrepôt avec une porte sectionnelle, un espace accueil bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'une grande mezzanine. Belle hauteur sous plafond. 2 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Ensemble immobilier récent clos et sécurisé
- 2 Places de parking privatives extérieures
- Structure parpaings et bardage métallique double peau
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée
- Sols béton quartz
- HSP moyenne : 6,22m
- Porte sectionnelle L3x3,50H
- Luminaires LED
- Portes piéton
- Fenêtres en façade
- Grande mezzanine sur plancher bois avec escaliers métalliques, garde-corps, fenêtres
- Climatisation réversible
- Toilettes PMR
- Cuisine aménagée

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/12/2025

Référence : BL-B56223

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces
RDC	Dépôt	182,40m²
RDC	Bureaux	56,20m²	Entrée, bureau, salle de réunion, cuisine, sanitaires
Etage	Plateau mezzanine	117,80m²

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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